مالک ملکی را اجاره داده بدون پارکینگ
اگر در قرارداد تصریح شده باشد که ملک بدون پارکینگ اجاره داده شده، مالک حق استفاده از پارکینگ متعلق به خود را دارد و مستاجر ادعایی نسبت به آن نخواهد داشت.
این یک قاعده کلی است، اما وضعیت دقیق استفاده به نحوه نگارش قرارداد و عدم ایجاد مزاحمت برای مستاجر بستگی دارد.
حق استفاده مالک از پارکینگ اجاره‌داده‌نشده
طبق نظر وکلای بنیاد، چنانچه در قرارداد اجاره قید شده باشد که ملک بدون پارکینگ به اجاره داده شده است، مستاجر استحقاقی نسبت به پارکینگ ندارد. در این حالت منافع پارکینگ در اختیار مالک باقی می‌ماند و تصرف مالکانه وی بلامانع است. با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که استفاده مالک نباید موجب ایجاد مزاحمت برای سکونت مستاجر شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام درصورتی که پارکینگ را اجاره نداده باشد و استفاده از پارکینگ برای مستاجر مزاحمت ایجاد ننماید منع قانونی نخواهد داشت.
سلام
بله . حسب فرمایش شما ملک را بدون پارکینگ اجاره داده است پس خود مالک می تواند از پارکینگ خودش استفاده نماید .
بیتا اخوان مدرس
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۱۳۷ نظر)سلام. باتوحه به سوال مطروحه مالک پارکینگ می تواند از مایملک خود استفاده کند و مشکلی در استفاده از پارکینگ وجود ندارد.
سلام بستگی به توافق طرفین دارد اگر قید شده که مستاجر حق استفاده از پارکینگ را ندارد طبیعتا مالک می تواند باتوجه به مالکیت خود از پارکینگ استفاده نماید.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اگر در قرارداد اجاره به این موضوع اشاره شده باشد مانعی ندارد یا با اجازه مستاجر (مالک منافع)، وگرنه تبعا پارکینگ نیز جز مورد اجاره است.
درود بر شما، چنانچه در خصوص پارکینگ در اجاره‌نامه مطلبی قید نشده، به نظر استفاده ی مالک از آن منعی ندارد
سلام
اگر آپارتمانی دارای پارکینگ باشد و مالک فقط خود آپارتمان را اجاره داده باشد و پارکینگ جزو مورد اجاره نباشد حق استفاده از آن برای خود مالک محفوظ است و مستاجر استحقاقی به پارکینگ ندارد
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
بله مالک حق تصرف مالکانه و استفاده از پارکینگ را خواهد داشت.
با سلام مالک می تواند ملک خود را به هر نحوی که صلاح بداند با پارکینگ و یا بدون پارکینگ اجاره دهد و مستاجر قبل از عقد اجاره اختیار دارد بپذیرد یا نپذیرد.
اگرپارکینگ را اجاره نداده بله حق استفاده دارد
درود با توجه به اینکه مالک واحد مورد نظر را بدون پارکینگ اجاره داده است حق استفاده از پارکینگ برای مالک همچنان محفوظ است.
اگر در قرارداد اجاره با شما پارکینگ جزو مورد اجاره ذکر نشده است منافع پارکینگ متعلق به خود موجر بوده و حق هرگونه بهره برداری مالکانه را دارد.
اگر در قرارداد اجاره تصریح شده که مورد اجاره اپارتمان بدون پارکینگ می باشد، شما دیگر حق استفاده از پارکینگ را ندارید
میثم عبدالهی لاشکی
کارشناس حقوقی
چنانچه پارکینگ ملک مورد اجاره نباشد در اینصورت متعلق به مالک بوده و حق استفاده و هر نوع انتفاع از آن را دارد.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)سلام، با توجه به این که ملک را به شما بدون پارکینگ اجاره داده اند، مانعی ندارد و خود می توانند استفاده نمایند.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
