آیا خسارت وارده رو دولت بهمون میده ؟

با درود ، مالکیت مالک بر اعیانی نافی مالکیت وی بر عرصه ( زمین ) نیست ، لذا حق مالکیت به میزان ذکر شده در سند مبایعه نامه و حق انتفاع از مشاعات ملک است .درشرایط خاصی ازجمله زلزله ، سیل و .... دولتها با تصویب قوانینی از مالکین حمایت مالی می کنند .به طور کلی اگر تنظیم قولنامه به منظور الزام به انجام تعهدات ناشی از معامله باشد اشکالی بر آن وارد نیست. ولی در صورتی که از قولنامه به جای سند رسمی استفاده شود قطعا اعتبار کافی را نخواهد داشت و مالکیت خریدار قطعی نخواهد شد. به همین علت املاک قولنامه ای نسبت به سایر املاک از قیمت پایین تری برخوردارند.

با سلام
حتی الامکان اگر ملک قولنامه ای نخرید بهتر است.
اگر مجبور به این کار شدید، مهم ترین خطرات این است که فروشنده مالک واقعی نباشد یا خانه به بیش از یک نفر فروخته شود.
در خرید قولنامه ای باید حتما پیگیر سلسله قولنامه های ملک باشید تا به سند مادر برسد‌‌.
سند قولنامه ای دارای اعتبار است اما دارای اعتبار اسناد رسمی نمی باشد و به اندازه اسناد رسمی در برابر اشخاص ثالث قابل استناد نیست.

با سلام. با خراب شدن مالکیت از بین نمیرود. در واقع شما مالک مشاعی زمین آن آپارتمان هستید و در صورت خرابی، میتوانید مجدد واحد خود را از نو بسازید. و در خصوص قولنامه ای بودن ملک، میتوانید با مراجعه به دفتر ثبت اسناد و املاک، سند رسمی بگیرید.