آیا خریداری که ملکی را پیش خرید کرده در صورت عدم ایفای تعهد میتواند قرارداد را فسخ نماید؟

باسلام من ۱۱ ماه قبل توسط مشاور املاک ۳دانگ از یک آپارتمان را پیش خرید کردم هگام تنظیم قرارداد چون سامانه املاک برای ۳ دانگ ،کد رهگیری نمیداد فروشنده ۳ دانگ باقی ا به نام همسر فروشنده به صورت صوری ثبت کرد تا بتواند کد رهگیری بگیرد.الان پس از ۱۱ ماه فروشنده که سازنده ملک هم هست حتی یک آجر روی آجر نگذاشته وساختمان به همان شکلی است که روز اول و موقع خرید توسط من داشته ضمنا از تاریخ تحویل د قرارداد هم یک ماه میگذرد.فروشنده تا الان ۶ با من را به بنگاه آورده و به جایی نرسیدیم نه توان ساخت ملک را دارد نه قصد پس دادن پولی که از من گرفته را دارد میگوید برو شکایت کن.من یک زن سرپرست خانوار هستم که تکفل فرزند ۱۲ ساله ای را عهده دارم .خواهش میکنم راهنمایی کنید چه کنم و چگونه شکایت کنم .ممنون سبزواری