آیا خریدار میتواند در مورد استرداد مبلغ مربوط به متراژ اصلاحی به فروشنده ادعایی داشته باشد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام
زمینی را با سند تک برگ به فروش رساندیم ولی برای خریدار برای گرفتن جواز ساخت در شهرداری مقداری اصلاحی در نظر گرفته اند البته گفته اند مقداری هم تراکم به ایشان در قبال کسر زمین می دهند، آیا خریدار میتواند در مورد استرداد مبلغ مربوط به متراژ اصلاحی به فروشنده ادعایی داشته باشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثریت قریب به اتفاق وکلا معتقدند کسر متراژ به دلیل اصلاحی شهرداری برای جواز ساخت ارتباطی به فروشنده ندارد و خریدار نمی‌تواند ادعای استرداد وجه کند. با این حال، مفاد و شروط درج‌شده در قرارداد خرید و فروش میتواند ملاک نهایی باشد.
این پاسخ بر اساس رویه عمومی است و وضعیت پرونده شما کاملاً به شروط و تعهدات نوشته‌شده در متن قرارداد بستگی دارد.
