آیا خریداری که چکش برگشت خورده می‌تواند ادعای تصاحب خانه‌ام را مطرح کند؟

با یک نفر دلال برای فروش منزلم قراردادی به مبلغ ۴۴ میلیون تومان نوشتم. او دو فقره چک به من داد؛ چک اول پاس شد، اما چک دوم برگشت خورد. چند روز صبر کردم و چون وجه دریافت نشد، پول چک اول را به او بازگرداندم و اعلام کردم پشیمان شده‌ام. حال پس از یک سال، آن شخص در دادگاه شکایت کرده که من خانه‌اش را تصاحب کرده‌ام. قولنامه بنگاه نزد او موجود است و باطل نشده. آیا با وجود بازگرداندن پول، او حق چنین شکایتی دارد؟ همچنین اگر ۴ میلیون تومان به‌عنوان خسارت پشیمانی بپردازم، باز هم می‌تواند ادعای تصاحب مطرح کند؟