آیا خریدار میتواند بعد از 7 سال از سازنده شکایت کند؟

باسلام . بنده یک واحد از ساختمانی سه واحدی خریداری کردم که مالک دو واحد فوقانی همان شخص سازنده است.البته فروشنده به من شخص ثالثی بوده که بعدازتحویل ملکم .متوجه گردیدم ساختمان بسیار اشکالات جدی وپرهزینه ای دارد.
آیا با وجود سن ۷ساله بنا میتوانم از سازنده طرح شکایت کنم؟
درحال حاضر بدلیل ساخت غیر مجاز سرویس بهداشتی در پارکینگ منجربه صدمه به ملک مجاور گردیده است ..
آیا بدلیل اینکه پارکینگ اختصاصی ندارم ,نمیتوان محل فوق الذکر را تخریب نمایم