آیا خریدار میتواند الزام فروشنده به تنظیم سند را به انتقال گیرنده بعدی بخواهد؟

باسلام و خسته نباشید
اینجانب مغازه سرقفلی را فروخته ام خریدار میخواهد سند را بنام دیگری در دفترخانه انتقال دهم .
در قولنامه در بند شرایط تنظیم سند آمده است که ".......فروشنده متعهد گردید بنام انتقال گیرنده ویا هرکس که انتقال گیرنده معرفی می نماید انتقال دهد در ضمن اجرای تعهد به تنظیم سنداز طرف فروشنده
بنام گیرنده بعدی موکول به احراز از طریق ارائه قرارداد میباشد ."
آیا خریدار میتواند مرا مجبور به انتقال سند به شخص ثالثی نماید . ؟
با تشکر - زعفرانچی