آیا خریدار می تواند شکایت عدم النفع را از فروشنده مطالبه کند؟

یک واحد آپارتمان طی صلحنامه ی در سال ۹۶ پیش خرید شده، که تماما ثمن معامله پرداخت شده و تاریخ تحویل ۹۷ بوده است.
با توجه به اینکه خریدار (متصالح) حق فروش، رهن، اجاره و واگذاری تا تاریخ تحویل را داشته است سوال/ آیا خریدار می تواند شکایت عدم النفع را از فروشنده مطالبه کند؟ فرایند و چگونگی آن را بفرمایید؟ با تشکر و خسته نباشید