آیا خریدار می تواند ادعای تصرف آن بخش از ملک که سند رسمی ندارد را داشته باشد؟

با سلام
ملکی را فروخته ایم. بخشی از ملک سند ۶ دانگ دارد که به خریدار بصورت وکالتی فروخته ایم.
بخشی دیگر از ملک که پلاک ثبتی جدا دارد و هنوز برای صدور سند آن اقدام نشده و به نام وراث می باشد بصورت مشترک با ملک فروخته شده قرار گرفته است.
آیا خریدار می تواند ادعای تصرف آن بخش از ملک که سند رسمی ندارد و پلاک ثبتی جدا دارد و بصورت قولنامه نزد وراث می باشد داشته باشد؟ چون بخشی از ملک در محدوده سند خریداری شده وی می باشد و دانسته این خرید را انجام داده است.