آیا خریدار ملک پس از فسخ قرارداد میتواند نسبت به آن ادعایی داشته باشد؟

سلام من نگس هستم چهار سال پیش سه دانگ از یک واحد تجارى در حال ساخت را که با قولنامه بنام بنده بود بدامادم واگذار کردم طى یک قرار داد دستى بین خودماندر این قرار داد نوشته شده ایشان نصف پول را نقدا پرداخت نموده وبقیه را طى دو جک میپردازد وقید شده اگر ایشان در تاریخ معین جک را پرداخت نکند قرارداد خود بخود باطل میشود ومن باید عین پول نقدى را که داده باو برگردانم ایشان جک ها را پرداخت نکرد وما دوستانه پول نقد اورا برگرداندم ولى متاسفانه رسید نگرفته ام حالا ایشان بعداز چهار سال که مغازه به بهره بردارى رسیده دوباره ادعاى مالکیت میکند با توجه باین که برگشتى هاى جک هاى ایشان را دارم او میتواند در دادگاه ادعا داشته باشد یگى از همکاران شما به بنده فرمودند من میبایست در تاریخ برگشت جک به دادگاه اطلاع میدادم ولى ما ان زمان اختلافى در فسخ قرار داد نداشتیم که به دادگاه اطلاع بدهم لطفا مرا راهنماى بفرماید با تشکر. نرگس. قابل ذکر است که این واحد تجارى هنوز سند زده نشده