آیا خریدار جز وراث قرار میگیرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت حقوقدانان عزیز. اگر کسی قبل از تقسیم ترکه سهم الارث خود را به به شخص غیر وراث بفروشد آیا خریدار جز وراث قرار میگیرد؟ آیا خریدار میتواند به استناد آن مبایعه نامه تقاضای تقسیم ترکه کند؟ ممنونم از خدمات ارزشمند شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خریدار سهم‌الارث جزو وراث محسوب نمی‌شود، بلکه قائم‌مقام خاص فروشنده است. او می‌تواند برای الزام به تنظیم سند رسمی یا تقسیم و فروش سهم مشاعی علیه وراث اقدام کند.

این شرایط کلی برای خریدار سهم‌الارث است، اما نحوه اقدام دادخواست مستقیماً به نوع معامله و رسمی بودن یا نبودن سند بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت خریدار سهم‌الارث در تقسیم ترکه

خریدار سهم‌الارث در زمره وراث قرار نمی‌گیرد و تنها قائم‌مقام قانونی یکی از وراث شناخته می‌شود. انتقال سهم مشاعی پیش از تقسیم ترکه ممکن است، ولی خریدار برای رسیدن به حق خود معمولاً ابتدا باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را علیه سایر وراث مطرح کند. پس از ثبت و انتقال، او به عنوان مالک مشاعی می‌تواند تقاضای افراز، تقسیم یا فروش مال مشاع را بخواهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

باسلام.هر ورثه میتونه قبل از تقسیم ترکه ؛سهم مشاعی خود را به غیر بفروشد.ولی نمیتونه بعنوان وراث تقاضای تقسیم ترکه کنه. ولی میتونه بطرفیت تموم وراث الزام به تنظیم سند رسمی کنه و بعداز انتقال سند مشاعی تقاضای تقسیم مال مشاعی و یا فروش مال مشاعی مشترک بعنوان احدی از مالکین مشاعی بنماید.