آیا خریدار باید مبلغ باقیمانده را به قیمت روز پرداخت نماید؟

با سلام وقت بخیر

در یک معامله مبلغی از بهای مورد معامله ( ملک ) پرداخت نشده ( حدودا یک پنجم پرداخت نشده ) اما فروشنده سند را به نام خریدار در دفتر خانه انتقال می دهد از آن زمان مدتها گدشته است و به دلایلی هنوز پرداخت نشده
سوال :
آیا فروشنده میتواند سند را ابطال و مورد معامله را پس بگیرد؟ با چه شرایطی؟
با سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله معتبر است و امکان ابطال سند یا پس گرفتن ملک وجود ندارد، مگر اینکه حق فسخ در قرارداد قید شده باشد. فروشنده تنها می‌تواند دادخواست مطالبه باقیمانده ثمن را همراه با خسارت تاخیر تادیه ثبت کند.

امکان بازپس‌گیری ملک یا فقط دریافت طلب، مستقیماً به شروط و اختیارات درج‌شده در قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان ابطال سند و الزام به مطالبه طلب

عقد بیع یک معامله لازم است و انتقال رسمی سند مانع از ابطال آن به دلیل نپرداختن بخشی از مبلغ می‌شود. فروشنده نمی‌تواند ملک را پس بگیرد مگر آنکه صراحتاً حق فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده باشد. راهکار قانونی در این وضعیت، ارائه دادخواست به دادگاه برای مطالبه باقیمانده مبلغ معامله است. همچنین امکان مطالبه خسارت تاخیر تادیه در کنار اصل طلب وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۵ سال پیش

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بیع عقد لازم است زمانی می توان فسخ کرد که حق فسخ در قرارداد آمده باشد، می توانید ثمن را با خسارت تاخیر تادیه مطالبه کنید.

مرضیه صفدری

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

خیر معامله صحیح منعقد شده است و فروشنده فقط میتواند دادخواست مطالبه مابقی ثمن را همراه خسارات ارائه دهد.

مجتبی عاشوری

۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود امکان فسخ و ابطال نیست، فروشنده صرفا می‌تواند برای مطالبه باقیمانده ثمن دادخواست مطالبه ثمن یا وجه دهد.

ابراهیم باقریان خوزانی

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

سلام
خیر،امکان ابطال و یا فسخ را ندارید.
میتوانید دادخوستی مبنی بر مطالبه وجه و خسارت تاخیر تادیه تقدیم کنید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا

میثم احمدی

۵ سال پیش۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این مورد امکان فسخ و ابطال وجود ندارد، لکن فروشنده میتواند با طرح دادخواستی حقوقی به طرفیت خریدار، باقی مانده ثمن معامله را مطالبه نماید.