آیا خرید زمینی که فروشنده یک صلح نامه از صاحب زمین داره امکان داره؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
با سلام،
من یک زمینی میخوام بخرم که فروشنده یک وکالت از صاحب زمین داره با حق صلح فقط به نام خودش و در وکالتنامه هیچ حقی در مورد فروش به غیر ذکر نشده. چجور میشه یک مبایعه نامه با فروشنده در چنین شرایطی نوشت و سند قطعی به نام من بزنه؟ اگر فروشنده یک صلح نامه به نام خودش تنظیم کنه بعدش میشه مبایعه نامه را نوشت و با صلح نامه متواند سند قطعی تک برگی به نام من بگیره؟ پیشا پیش سپاسگزارم بابت راهنمایی که میفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
فروشنده با وکالتی که صرفاً حق صلح به نام خودش دارد، اجازهٔ فروش مستقیم به شما یا انتقال سند با صلح‌نامه را ندارد. او ابتدا باید ملک را به نام خود منتقل کند یا اینکه معامله را مستقیماً با مالک اصلی انجام دهید.
این یک قاعدهٔ کلی است و وضعیت نهایی به حدود اختیارات دقیق فروشنده در وکالتنامه بستگی دارد.
