آیا خانه ای که در گرو زندان است میتوان اجاره داد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام. سند خانه ای برای آزادی زندانی گرو گذاشته شده است، آیا در این مدت میتوان خانه را اجاره یا رهن داد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره یا رهن دادن ملکی که سند آن به عنوان وثیقه برای آزادی زندانی تودیع شده از نظر قانونی منعی ندارد و مالک می‌تواند منافع آن را واگذار کند. با این حال، هرگونه فروش یا انتقال مالکیت ملک به دلیل بازداشت قضایی سند امکان‌پذیر نخواهد بود.

این قاعده در صورتی حاکم است که دستور خاصی از سوی مرجع قضایی مبنی بر منع اجاره صادر نشده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان اجاره دادن ملک در وثیقه زندان

وقتی سند خانه‌ای در وثیقه دادگاه قرار می‌گیرد، انتقال مالکیت و فروش آن امکان‌پذیر نیست اما مالکیت منافع همچنان متعلق به صاحب ملک است. به همین دلیل رهن یا اجاره دادن آن معمولاً مانع قانونی ندارد. با این وجود، این امر مشروط بر آن است که در دستور مقام قضایی منع خاصی ذکر نشده باشد و به حق وثیقه نیز لطمه‌ای وارد نگردد. برای اطمینان بیشتر، می‌توان موضوع را از طریق شعبه مربوطه بررسی و استعلام کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

به طور کلی خیر.

وقتی سند خانه برای آزادی زندانی (وثیقه) در دادگاه گذاشته می‌شود، ملک تا پایان رسیدگی قضایی در بازداشت قضایی است و انتقال مالکیت، فروش یا تنظیم سند رسمی جدید امکان‌پذیر نیست.

اما اجاره دادن ملک از نظر قانونی معمولا مانعی ندارد، به شرطی که:

در قرار وثیقه یا دستور دادگاه منع خاصی ذکر نشده باشد،

حق مالکیت منتقل نشود (فقط اجاره عادی باشد).

برای اطمینان، بهتر است از شعبه دادگاه مربوطه استعلام بگیرید.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

بله اجاره و یا رهن ملک منعی نخواهد داشت لذا به دلیل اینکه سند در رهن میباشد فروش آن امکان پذیر نیست.

موید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

بله اجاره و یا رهن ملک منعی نخواهد داشت لذا به دلیل اینکه سند در رهن میباشد فروش آن امکان پذیر نیست.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

توجه به اینکه سند در رهن است امکان فروش نیست ولی اجاره یا رهن مشکلی ندارد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سند رد وثیقه است ولی متعلق به مالک است و می‌تواند اجاره دهد

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
بله، معمولا تا زمانی که مرجع قضایی منع نکرده و به حق وثیقه خللی وارد نشود، اجاره دادن ملک بلامانع است.

محمد سرفراز

محمد سرفراز

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام. با توجه به اینکه سند در وثیقه زندان می باشد، حق فروش و انتقال آن امکان ندارد ولی اجاره آن منع قانونی ندارد.

فرشته محمودی

فرشته محمودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، فروش ملک امکان پذیر نمی باشد، اما اجاره ان بلا مانع است

زهرا فرامرزی

زهرا فرامرزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بله امکان اجاره وجود دارد، ولی امکان فروش خیر.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، امکان رهن و اجازه وجود دارد و منعی ندارد.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

بله مانعی برای اجاره دادن نیست ودر حال حاضر مالکیت ومنافع متعلق به صاحب سند است

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. در صورتی که به حقوق مرتهن خللی ایجاد نکند افرادی نداره

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید