آیا خانه اجاره‌ای همسرم از مستثنیات دین است؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۸ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر. ببخشید بنده مهریه‌ام را به اجرا گذاشتم و شوهرم هیچ جلسه‌ای نیامده و الان فراری است. یک خانه دارد که داده اجاره و فرار کرده. من خواستم خانه را توقیف کنم ولی اجرای احکام گفت ممکن است هزینه کارشناسی‌ات هدر برود و ندهند بهت. می‌خواستم بپرسم شوهرم یک خانه به اسمش است و آن را داده اجاره. باتوجه به اینکه اجاره داده، آیا از مستثنیات دین خارج می‌شود یا نه؟ من درخواست توقیف بدهم یا ندهم؟ پیشاپیش از راهنماییتان ممنونم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند خانه‌ای که اجاره داده شده و محل سکونت فعلی شوهر نیست جزو مستثنیات دین محسوب نمی‌شود و قابل توقیف است، اما برخی هم اشاره کرده‌اند اگر تنها سرپناه یا منبع امرار معاش او باشد یا قصد سکونت بعدی داشته باشد، ممکن است با نظر دادگاه مستثنیات شناخته شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف خانه اجاره داده شده بابت مهریه

ملکی که به اجاره واگذار شده و در حال حاضر محل سکونت مدیون نیست، طبق نظر اکثریت حقوقدانان از شمول مستثنیات دین خارج بوده و امکان توقیف آن وجود دارد. با این حال، رویه دادگاه‌ها و واحدهای اجرای احکام در این خصوص کاملاً یکسان نیست. اگر اثبات شود که ملک مذکور محل سکونت فعلی فرد نیست و منبع ضروری امرار معاش او نیز به شمار نمی‌رود، دادگاه دستور توقیف را صادر خواهد کرد. در مقابل، اگر زوج ادعا کند پس از اتمام اجاره قصد سکونت دارد یا این تنها دارایی و ممر معیشت اوست، ممکن است قاضی آن را جزء مستثنیات بداند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عیسی مظلومی کیاسرایی

عیسی مظلومی کیاسرایی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
قطعا قابل توقیف می باشد . مستند به بند الف ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی چون ملک مورد نظر محل سکونت ایشان نیست و اجاره داده شده مستثنیات دین نمی باشد

یاسمن پارسیان مهر

یاسمن پارسیان مهر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

این امر بستگی به شرایط خاص دارد و ضروری است که سایر موارد نیز به دقت مورد بررسی قرار گیرد.

الهام آراسته

الهام آراسته

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۳ نظر)

یک تامین دلیل بگیرید که مشخص شود خانه را اجاره داده چون خانه اجاره ای مستثنیات دین محسوب نمیشود

حجت صادقی

حجت صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام خانه ای اجاره داده شده مستثنیات محسوب نمیشود و قابل توقیف است

نمایش ۳۴ پاسخ دیگر وکلا
امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
خانه زمانی مستثنیات دین محسوب می شود که محل زندگی فرد و یا تنها راه امرا معاش وی باشد در غیر اینصورت امکان توقیف وجود داردکه به تشخیص دادگاه است

زهرا ابراهیمی

زهرا ابراهیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

اگر اثبات کنید که محل سکونت ایشان و منبع امرار معاش نیست امکان توقیف با نظر دادگاه وجود دارد

احمد علوی رنجبری نشقی

احمد علوی رنجبری نشقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

عرض ادب ، با عنایت به رویه متفاوت واحد های اجرای احکام اعلام نظر قطعی نمی توان کرد ولی در خصوص مطالبه مهریه و قوانین مربوط علی الرویه محاکم ملک زوج‌ را جزو مستثنیات قبول نمی کنند و به نظرم بهتر است وکیل اخذ نمائید که از بهترین وکلا در بنیاد هستند و می توانید اقدام کنید.

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

سلام اگر تنها منزل مسکونی همسرتان هست و به جز این ملک دیگری ندارد با اینکه در اجاره هست باز هم میتونه جز مستثنیات دین محسوب شود البته به قیمت ملک مورد نظر و نظر قاضی هم بستگی دارد چون ممکن ادعا کنه تا تا پایان مدت قرارداد اجاره مستاجر ساکن هست و بعدا خود همسرتان قصد سکونت دارد که در این صورت توقیف نمی شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
ملکی که مدیون در آن سکونت ندارد جزو مستثنیات دین محسوب نمی گردد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
خیر مشمول مستثنیات دین محسوب نمی گردد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خانه ای که اجاره داده شده و محل سکونت مدیون نمی باشد، جزء مستثنیات دین محسوب نمی شود.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر درصورتی که همسرتان صرفا همین یک منزل را داشته باشد می تواند از مستثنیات دین محسوب گردد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام خارج از مستثنیات می باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر منزل ایشان مشمول مستثنیات دین است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

طبق توضیحات شما ملک مستثنیات دین تلقی می‌شود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام در صورتیکه که همسرتان تنها یک منزل مسکونی داشته باشد از مستثنیات دین محسوب میگردد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود به نظر چون اجاره داده مستثنیات دین محسوب نمی شود

سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
خانه درصورتی جزو مستثنیات دین محسوب میشود که اولا تنها خانه ای که باشد که در مالکیت بدهکار قرار دارد و فرد بدهکار هیچ خانه مسکونی دیگری نداشته باشد و ثانیا از خانه مزبور جهت سکونت خود و یا متکفلین خود استفاده نماید و سرپناه دیگری جز آن نداشته باشد لذا درصورتیکه همسرتان خانه ای که در مالکیت خود دارد را در قالب عقد اجاره، به دیگری اجاره داده باشد و خانه بالواقع در تصرف مستاجر ایشان قرار داشته باشد و به ملک مزبور، نیازی از باب سرپناه و محل سکونت خود و یا متکفلین خود نداشته باشد؛ این خانه جزو مستثنیات دین ایشان محسوب نمیشود.

مگر آنکه ادعا کند که خانه برای سکونت خود و همسر و فرزندانش کوچک بوده و یا از امکانات یا موقعیت متناسبی برخوردار نبوده است و لذا خانه را به اجاره داده تا خود نیز در جای دیگری، خانه ای با موقعیت متناسبتری برای سکونت اهل خانواده، اجاره نماید و اسناد و مدارکی نیز برای اثبات صحت ادعای خود ارائه نماید که دراینصورت، جزو مستثنیات دین او محسوب میشود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام چون درآن سکونت ندارند و اجاره داده شده جزو مستثنیات دین محسوب نمی گردد.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام باتوجه به اینکه سکونت ندارند واجاره داده اند از مستثنیات دین خارج می شود

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام به دلیل اینکه درآن سکونت ندارند وآن را اجاره نموده اند ،جزو مستثنیات دین بشمار نمی آید

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

تحت شرایطی امکان مستثنیات دین بودن آن وجود دارد.

امید جلالی چیمه

امید جلالی چیمه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با درود
منزلی که شخص در آن سکنا دارد جز مستثنیات دین محسوب می‌گردد،لیکن در صورت اجاره دادن از شمول مستثنیات دین بودن خارج گردیده و قابل توقیف می‌باشد.

زهرا صارمی

زهرا صارمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
جزو مستثنیات دین نیست

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،خیر جزء‌ مستثنیات دین نیست چرا که در آن سکونت فی الحال ندارد.

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با درود
تصمیم در این خصوص به نظریه ی کارشناس و نظر دادگاه بستگی دارده و دیگر شرایط پرونده ولی با توجه به چیزی که میفرمایید ، درخواست توقیف بدهید

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام.از شرایط مستثنیات دین خارج است موفق باشید

مریم بشارت

مریم بشارت

کارشناس حقوقی

با سلام
مستثنیات دین صرفا شامل موارد زیر است: الف– منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد. ب– اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. ج– آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می‌شود.

محسن جان نثاری

محسن جان نثاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام و عرض ادب مستثنیات دین شامل برخی اموال ضروری زندگی، مانند اثاثیه منزل، وسایل ضروری برای امرار معاش و اموالی است که به طور مشخص توسط قانون از توقیف معاف شده‌اند.

با این حال، اموال دیگری نیز وجود دارند که به عنوان مستثنیات دین شناخته نمی‌شوند و می‌توانند مورد توقیف قرار گیرند. در مورد خانه، طبق قانون، خانه‌ای که برای سکونت فرد ضروری نباشد و نیز اموالی که برای پرداخت بدهی به فروش می‌رسند، از مستثنیات دین خارج خواهند بود.

فرشته قنبری

فرشته قنبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

اگر مشخص شود که مازاد از استفاده ضروری همسرتان می باشد از مستثنیات دین خارج است و اینکه اجاره داده است و خود ساکن نیست خارج بودن از مستثنیات دین را تقویت می کند.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام چون اجاره داده و در آن سکونت ندارد به احتمال زیاد ادعای مستثنیات بودن رد می شود در هر صورت بهتر است نسبت به آن اقدام کنید

امیر علی یوسفی

امیر علی یوسفی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
از مستثنیات خارج می باشد .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مستثنیات دین صرفا شامل موارد زیر است: الف– منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد. ب– اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است. ج– آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می‌شود.

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، خیر

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام با توجه به عدم سکونت در آن بنابراین مستثنیات دین تلقی نمی‌شود

مریم احمدی

مریم احمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
چنین ملکی معمولا از شمول مستثنیات دین خارج میشود زیرا برای نیاز ضروری خودش استفاده نمی‌کند بنابراین میتوانید درخواست توقیف نمایید .

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام بستگی به نظر دادگاه داری برخی معتقدنددر هرصورت سر پناه شوهرتان است و قابل توقیف نیست ولی عده ای بر این اعتقادند چون در ان سکونت ندارد جزو مستثنیات نمیباشد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

مشمول مستثنیات دین نمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید