آیا حق همچین کاری رو داره در حالی که مغازه کار نمیکنه و میخوام تحویل بدم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام خدمت شما عزیزان ...بنده مغازه ای رو قبل از اتمام قرارداد اجاره میخوام به مالک تحویل بدم ولی مالک مغازه رو تحویل نمی گیره و میگه اجاره رو تا اتمام قرارداد از پول پیش کم میکنم..

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

قرارداد اجاره لازم‌الاجرا است و تا پایان مدت آن باید متعهد بمانید، مگر اینکه در قرارداد حق فسخ داشته باشید یا با موجر توافق (اقاله) کنید.

این یک قاعده کلی است، اما وضعیت نهایی شما به بندها و شروطی که در متن اجاره‌نامه امضا کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پرداخت اجاره تا پایان مدت قرارداد

قرارداد اجاره برای هر دو طرف لازم‌الاتباع است و مستاجر نمی‌تواند پیش از موعد و بدون رضایت موجر آن را تمام کند. در صورتی که حق فسخ در قرارداد پیش‌بینی نشده باشد، شما ملزم به رعایت تعهدات و پرداخت اجاره‌بها تا پایان مدت هستید و موجر می‌تواند مطالباتش را کسر کند. برای تحویل زودهنگام، یا باید رضایت مالک را جلب کنید، یا بر سر فسخ و جبران خسارت به توافق برسید، مگر اینکه طبق شروط مندرج در قرارداد امکان فسخ یک‌طرفه با اخطار قبلی را داشته باشید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام
اگر اجاره نامه را در دفتر مشاورین املاک یا موسسات حقوقی نوشته باشید در متن اجاره به صورت پیش فرض شرط فسخ قرارداد با اعلام یکی از طرفین آماده و با ارسال اظهارنامه میتوانید آن را بخواهید در غیر اینصورت مفاد اجاره نامه یا توافق طرفین ملاک عمل است

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

قرارداد تنظیم شده نسبت به طرفین لازم الاتباع می باشد مگر آنکه در آن فسخ پیشبینی شده باشد و یا اقاله گردد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود هر عقد و تعهد و قراردادی واقع شده باشد طرفین باید بدان پایبند باشند.

ناصر روحی زاده

ناصر روحی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

باسلام

تا اتمام مورد اجاره باید نسبت به مفاد اجاره متعهد باشید.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،نسبت به قرارداد می بایست پایبند باشد.

علی محمد کریمی برشنه

علی محمد کریمی برشنه

کارشناس حقوقی

العقود تابعه القصود شما تا پایان عقد اجاره متعد هستید

شیرزاد پرزیوندی

شیرزاد پرزیوندی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۳ نظر)

باسلام.طرفین بایدنسبت به قراردادوتاریخ اتمام آن متعهدباشندمگرآنکه درقراردادفسخ پیش بینی شده باشد.

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

اگر حق فسخ در قرارداد پیش بینی نشده باید اجاره را تا پایان مدت پرداخت کنید.

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام چنانچه حق فسخ در قرارداد پیش بینی نشده می‌باید به مفاد قرارداداجاره پایبند باشید

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام واحترام .اگر درمفاد قرارداداجاره حق فسخ پیش بینی نشده باشد باید تااتمام مدت اجاره به آن پایبند باشید یا رضایت موجر را جلب نمایید

موسی ظاهری

موسی ظاهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام ، پس از تنظیم قرارداد اجاره ، تا قبل از انقضای قراداد هیچ کدام حق فسخ قرارداد را ندارند ، مگر با توافق با پرداخت خسارات و ضرر وزیان ، مورد اجاره را تخلیه نماید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
باید به مفاد قرارداد پایبند باشید

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

بله مالک حق دارد باید رضایت‌ راکسب کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بایستی نسبت به قرارداد پایبند بود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

باسلام چنانچه حق فسخ درقرارداد قید نشده،باید به مفاد قرارداد پایبند باشید و اجاره را تاپایان مدت پرداخت نمایید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود باید نسبت به قرارداد پایبند بود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
چنانچه در قرارداد برای شما حق فسخ وجود نداشته باشد می بایست تا پایان موعد به قرارداد پایبند باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید