آیا جعل قرارداد جعاله میتواند درصدی از اضافه ارزش حاصله باشد؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

آیا میتوان حق الزحمه عامل قرارداد جعاله را، مثلا ۴۰% از اضافه ارزشی گذاشت که در اثر انجام موضوع قرارداد توسط عامل ( موضوع قرارداد ) ایجاد شده. مثلا ملک من امروز با موانع ثبت و شهرداری ۱۰ میلیارد می ارزه اما بعد از اخذ تغییر کاربری ( موضوع قرارداد جعاله ) قیمتش ۱۰۰ میلیارد میشود. البته در متن قرارداد جعاله این اعداد ذکر نمیشود و صرفا به درج درصدی از اضافه ارزش اشاره میشود. تعیین اضافه ارزش هم به توافق یا کارشناسی محول میشود. چنین چیزی امکان دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعیین حق‌الزحمه در قرارداد جعاله به‌صورت درصدی از ارزشِ افزوده کاملاً صحیح و بلامانع است. در این قرارداد نیازی به معلوم بودنِ دقیقِ اجرت از جمیع جهات نیست و علمِ اجمالی کفایت می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان تعیین جعاله بر مبنای درصدی از اضافه ارزش

تعیین پاداش یا حق‌الزحمه عامل به میزان درصدی مشخص از اضافه ارزش حاصل‌شده از کار کاملاً صحیح است و ایرادی ندارد. بر اساس قانون، در عقد جعاله برخلاف برخی قراردادها نیازی نیست که اجرت از هر جهت به شکل قطعی و ریالی از ابتدا معلوم باشد و علم اجمالی کفایت می‌کند. همچنین موکول کردنِ محاسبه دقیقِ این اضافه ارزش به توافق یا نظر کارشناس صحیح بوده و به اعتبار قرارداد آسیبی نمی‌زند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۲ سال پیش

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام بله هیچ ایرادی نداردومطابق ماده ۵۶۳قانون مدنی در جعاله معلوم بودن اجرت من جمیع‌الجهات لازم نیست بنابراین اگر کسی ملتزم شود که هر کس گمشده‌ی او را پیدا کند حصه‌ی مشاع معینی از آن، مال او خواهد بود جعاله صحیح است.