آیا ثمن معامله در ابتدا هست و در توضیحات این متن نوشته شده، آیا میتوانم اثبات کنم که از۳۶۵۰ باید ۲۰ کم شود، یا حرف ایشان قانونا درست هست و کاری نمیتوانم بکنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و خسته نباشید
بنده ملکی رو به صورت پیش فروش خرید کردم به متراژ حدودی ۹۵.۱۵ و ثمن معامله مبلغ ۳۶۵۰ در قولنامه دستی قید گردیده است که طی مراحلی پرداخت باید بشه و همه پرداختی هم انجام شده و مبلغ ۵۰۰ میلیون برای دفترخانه ثبت گردید.
در آخر بابت کابینت قرار شد ۲۰میلیون کم شود و خریدار که من هستم خودم نصب کنم.
در صفحه اول ثمن معامله ۳۶۵۰ نوشته شده است.
بابت کابینت در توضیحات دقیقا متن زیر نوشته شده است:
" با توافق طرفین مبلغ ۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال ( معادل ۲۰/۰۰۰/۰۰۰تومان) بابت هزینه کابینت محاسبه و از مبلغ کل کسر شد لذا فروشنده تعهدی به نصب کابینت نداشته و مبلغ آن عینا و تماما با خریدارن محاسبه و تسویه شده. (هود و سینک و شیرآلات با فروشنده است)"
و این در آخرین برگه و توضیحات می باشد
طبق صحبتی که کردیم املاک گفت امضا کنید و باهم حساب کتاب کنید و قرار شد از ۵۰۰ دفترخانه ۲۰ کم شود.
الان که وقت دفترخانه داریم، فروشنده میگه ۲۰تومن کم شده و کل مبلغ ۳۶۵۰ بوده قبول نمیکنه کم کنه
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، ملاک نهایی متن قرارداد و توافق امضاشده است و فروشنده باید به کسر این مبلغ پایبند باشد. البته یکی از وکلا معتقد است به دلیل احتمال دوپهلوبودن متن، ممکن است به ادله‌ای مثل شهادت شهود نیاز داشته باشید.
این قاعده کلی مبتنی بر متن قرارداد است، اما نحوه اثبات آن به شفافیت نگارش و صورت‌جلسات پرداختی شما بستگی دارد.
