آیا ثبت موظف است بر اساس اجراییه حکم دادگاه سند صادر کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
جهت تقسیم ارث که چهار واحد آپارتمان بود ابتدا درخواست تقسیم ترکه دادیم .ولی چون یکی از وراث محجور بود و امکان انتقال سهم الارث توسط ایشان نبود و دادگاه سرپرستی هم اعلام نمود که دیگر نماینده ازسوی دادگاه برای شخص محجور نمی فرستد و باید حکم دادگاه حقوقی را داشته باشیم، به دادگاه عمومی حقوقی مراجعه کرده وحکم دادگاه بر اساس توافق وراث صادر گردید . در حکم بر اثاث توافق وراث واحد هر یک از وراث مشخص گردید و درخواست صدور سند به همراه حکم دادگاه از طریق دفترخانه به ثبت فرستاده شد.ولی اکنون ثبت می گوید ما بر اساس حکم دادگاه عمل نمی کنیم و باید درخواست تقسیم ترکه داده شود.این در حالی که خود دادگاه سرپرستی می گوید که دیگر نمایندهای از سوی دادگاه جهت امضای انتقال سهم الارث فرد محجور فرستاده نمی شود و بر اساس حکم دادگاه حقوقی، ثبت باید سند صادر کند.
آیا ثبت باید بر اساس همان حکم صادره دادگاه حقوقی و سهم های مشخص شده اقدام به صدور سند برای وراث کند؟
یا نیاز به اخذ اجراییه حکم و دادن آن به ثبت می باشد؟ آیا ثبت باید بر اساس اجراییه حکم سند صادر کند؟
آیا باید اجراییه به دفترخانه اسناد رسمی داده شود تا تقسیم ترکه تهیه و به ثبت فرستاده شود؟
با سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اداره ثبت مکلف به تبعیت از رأی دادگاه و صدور سند است و به عقیده اکثر وکلا، این حکم جنبه اعلامی داشته و نیازی به صدور اجراییه ندارد، هرچند برخی پیگیری از طریق اجرای احکام را لازم دانسته‌اند.
این قاعده کلی است اما نحوه اقدام اداره ثبت به نوع رأی صادره و نحوه مداخله واحد اجرای احکام برای ورثه محجور بستگی دارد.
