آیا توافقنامه دستنویس مشارکت در ساخت نیاز به ثبت رسمی دارد؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام، ملک تازه تموم و وارد گرفتن پایان کار شده. قبلا کلنگی بود که ۱۰ واحد بودیم. من با سازنده ملک یک توافقی کردم که واحدم به یک طبقه دیگه که طبق مشارکت نامه برای سازنده هست تغییر کنه. دقیقا واحد و طبقه مشخص شده داخلش و در نهایت خودش، من و یک شاهد امضا و اثر انگشت زدیم پای قرارداد دستنویس. آیا الزاما باید این برگه در دفترخونه ثبت رسمی بشه یا همین خودش وجاهت قانونی داره؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

توافق‌نامه دست‌نویس با امضا و اثر انگشت یک سند عادی معتبر است و الزام قانونی برای ثبت رسمی آن در دفترخانه وجود ندارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار توافق‌نامه دست‌نویس بدون ثبت رسمی

نوشته دست‌نویس شما با داشتن امضا، اثر انگشت طرفین و شاهد، یک سند عادی دارای اعتبار قانونی محسوب می‌شود و الزامی به ثبت رسمی آن در دفترخانه نیست. با این حال برخی کارشناسان اشاره کرده‌اند که قراردادهای پیش‌فروش نیازمند ثبت رسمی هستند، هرچند توافق تغییر واحد عموما قرارداد عادی معتبر دانسته شده و مشمول قانون پیش‌فروش تلقی نمی‌شود. با وجود کفایت سند عادی، برخی وکلا ثبت رسمی را توصیه می‌کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام این یک قرارداد عادی و معتبر است ولی مشمول قانون پیش فروش ساختمان نیست.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

خیر الزامی به ثبت رسمی این توافقنامه نیست

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام خیر قرارداد پیش فروش آپارتمان نیاز به ثبت رسمی دارد

نسیم راسخ

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

درود
این قرارداد اعتبار دارد

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، توافق نامه شما با شرایط عنوان شده دارای اعتبار می باشد.

مهتاب صابری نیا

مهتاب صابری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

درود این قرارداد اعتبار دارد.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی توصیه می‌شود حتما رسمی باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با سلام
قرارداد عادی تلقی‌شده و دارای اعتبار است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
ثبت رسمی این توافقنامه لزومی ندارد.

مرضیه شیخ الاسلامی

مرضیه شیخ الاسلامی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام ...توافق شما سند عادی می باشد که دارای اعتبار است.

محمد نوروز پور

محمد نوروز پور

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۹ نظر)

با سلام
توافق نامه شما معتبر میباشد و نیازی به ثبت رسمی توافق نمیباشد

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام قرارداد عادی بوده دارای اعتبار است.

سیده اعظم خلیلی

سیده اعظم خلیلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر
توصیه میشود در دفترخانه ثبت رسمی شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام توافق نامه شما معتبر می باشد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
چنین توافقی معتبر می باشد

مریم مزرعه فرد

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام قرارداد عادی میباشد و معتبر است

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر این توافق صرفا جابه‌جایی و تعیین واحد بین شما و سازنده باشد اصل توافق دستنویس با امضا و اثر انگشت قابل استناد است اما برای انتقال رسمی و تثبیت حق شما حتما آن را در سند رسمی و سوابق پروژه منعکس کنید.
خصوصا چون ملک در حال پایان‌کار است بهتر است قبل از تنظیم سند نهایی این توافق به صورت رسمی تعیین تکلیف شود تا سازنده یا مالک بعدا نتواند منکر آن شود. 

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید