آیا توافق شفاهی تمدید اجاره موجر را ملزم به امضای قرارداد می‌کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. بنده یک واحد آپارتمان اجاره کرده‌ام که پایان قرارداد ۱/۶/۱۴۰۵ بوده است. موجر دو ماه قبل از پایان قرارداد به‌صورت شفاهی اعلام کرد که تمدید می‌کند، اما با وجود پیگیری‌های من حاضر به حضور برای امضای قرارداد جدید نشد و پس از پایان مدت، درخواست تخلیه کرد و گفت ارزش اجاره ملکش بیشتر شده است. با وساطت مشاور املاک و افزایش حدود هفتاد درصدی اجاره توافق شفاهی حاصل شد، اما موجر هر بار شرایط جدیدی مطرح می‌کند. ابتدای مهر بیست‌وپنج درصد مبلغ افزایشی را واریز کردم و خواستم برای امضای قرارداد حاضر شود، ولی نیامد. قرارداد اجاره فقط به‌صورت عادی در مشاور املاک تنظیم شده و کد رهگیری ندارد. اخیراً پسر موجر تماس گرفته و ما را تهدید کرده و سه بار کنتور برق واحد را قطع کرده است؛ با تماس با پلیس ۱۱۰ موضوع صورت‌جلسه شد. اکنون حدود چهل روز از پایان قرارداد گذشته است. آیا می‌توانم با وجود نبود کد رهگیری، اظهارنامه مبنی بر تمدید قرارداد برای موجر ارسال کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نبود کد رهگیری مانع ارسال اظهارنامه نیست و میتوانید با استناد به توافق شفاهی، فیش واریزی و شهادت مشاور املاک اظهارنامه بفرستید. همچنین بابت قطع برق و تهدیدها امکان پیگیری قضایی و شکایت مزاحمت وجود دارد.
این یک مسیر کلی برای مطالبه حقوق است، اما موفقیت در دادگاه به میزان مدارک شما برای اثبات توافق شفاهی بستگی دارد.
