آیا تنها ملک من جزء مستثنیات دین میباشد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام
تمام دارایی بنده یک واحد آپارتمان هفتاد و پنج متری هشت سال ساخت در ورامین است که دوازده میلیون تومان هم وام دارد و در آن ساکن هستم. بعد از تورم ملک ارزش تقریبی آن حدود دویست و پنجاه میلیون است،
آیا این ملک جزء مستثنیات دین میباشد؟
یا خانمم میتواند برای مهریه بردارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند تنها منزلی که در آن ساکن هستید جزء مستثنیات دین است و توقیف نمی‌شود، اما برخی قضات ممکن است آن را مشمول مستثنیات ندانسته و مبلغی برای رهن خانه را کافی بدانند.

این یک دیدگاه کلی است و تصمیم نهایی به نظر قاضی پرونده درباره تناسب این خانه با شان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت توقیف تنها آپارتمان برای مهریه

اگر تنها دارایی شما همین ملکی باشد که در آن ساکن هستید، از نظر اغلب وکلا جزء مستثنیات دین شمرده شده و قابل توقیف برای مهریه نیست. با این حال میان قضات اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی ملک مسکونی متناسب با شان فرد را مصون از توقیف می‌دانند و گروهی دیگر ممکن است فروش ملک و پرداخت مبلغی برای رهن یک خانه را کافی تشخیص دهند. مطابق قانون منزل مسکونی باید عرفا در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار باشد. در صورتی که این آپارتمان توقیف شود، امکان ارائه دادخواست یا تقاضای رفع اثر از توقیف وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
خانه جزو مستثنیات است و قابل توقیف نیست و در صورت توقیف شدن تقاضای رفع اثر را بدهید

محمدعلی رضائی برزانی

محمدعلی رضائی برزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱٬۵۶۸ نظر)

سلام و درود
برخی قضات این را جزو مستثنیات نمیدانند و مبلغی که بتوانید با ان منزل رهن کنید را کافی میدانند. البته برخی هم ان را جزو مستثنیات میشمرند.

مینا محمدی

مینا محمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱٬۰۷۶ نظر)

سلام وقت بخیر
اگر فقط همین منزل را دارید و در آن ساکن هستید محتمل به نظر می رسد که جزء مستثنیات دین است و قابل توقیف نیست .

فاطمه حسین پور

فاطمه حسین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

جز مستثنیات دین محسوب می شود

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

جزو مستثنیات دین است و قابل توقیف نیست

سجاد نیستانی

سجاد نیستانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۳۹ نظر)

سلام و احترام.
ماده قانونی مربوطه را برای شما می فرستم تا در جریان جزییات مستثنیات دین قرار بگیرید.
مطابق ماده ۲۴ قانون جدید نحوه محکومیتها مالی مستثنیات دین فقط شامل موارد زیر است:

- منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد.
- اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
- آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می‌شود.
- کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها
- وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
- تلفن مورد نیاز مدیون
- مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد.

با آرزوی موفقیت و پیروزی برای شما.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید