آیا تنظیم صلح عمری غیر از دفترخانه معتبر می باشد؟

سلام تمام عقودی که نسبت به مال غیر منقول ثبت شده انجام می شود ، باید در دفترخانه ثبت و در سند رسمی قید گردد . در غیر این صورت به راحتی قابل انکار است . حق انکار برای شخصی است که ملک در حق او صلح نشده است و ثالثی که مدعی خرید ملک به تاریخ قبل از صلح می باشد . اما همه عقود از هر زمانی که به امضای طرفین برسد دارای اعتبار است .
در خصوص سوال بعد عرض می شود به هیچ عنوان نمی توان ورثه را از ماترک محروم نمود .