آیا تملیک یک جانبه ملک ممکن است؟

سلام
اگر ضمن یک سند عادی یک نفر ملکی رو به دیگری بدهد و واگذار کند و خودش همراه یک نفر شاهد زیر آن را امضا کند، آیا می توان طرف رو ملزم کرد که ملک رو بدهد ؟یعنی تملیک یک جانبه ممکن هست ؟ یا امکان پذیر نیست ؟ دادگاه ها چه عقیده ای دارند ؟