آیا تقسیم‌نامه بدون امضای وراث معتبر است؟

با سلام و خسته نباشید. باید عرض کنم پدر و مادرم تمام اموال خود را در زمان حیات به نام دو برادرم انتقال قطعی داده‌اند. حال این دو برادر، با توجه به عدم وجود ترکه، مبادرت به تنظیم توافق‌نامه‌ای مبنی بر تقسیم‌نامه با قید شماره پلاک ملکی که املاک را به نام کلیه وراث با ذکر اسامی کلیه وراث نموده‌اند. حال عده‌ای از ورثه حضور نداشته و امضا نکرده‌اند و اموال به نام خودشان می‌باشد. بنا به دلایلی تعدادی از ورثه از کلیه وراث شکایت به الزام تنظیم سند نسبت به سهم مشاع از سهم‌الارث خود را خواسته‌اند. حال سوال بنده این است که اولا ارثی موجود نبوده که بخواهند تقسیم کنند. ثانیا تقسیم‌نامه بدون وجود امضا کلیه وراث فاقد ارزش و اعتبار قانونی به‌طور کلی بوده یا فقط نسبت به کسانی که امضا نکرده باشند بی‌اعتبار است؟ ثالثا با توجه به مالکیت دو برادرم، اصلا الزام به ایفای تعهد ناشی از تقسیم‌نامه و الزام به تنظیم سند نسبت به سهم مشاع از سهم‌الارث موضوعیت دارد یا اصلا قابل رسیدگی نمی‌باشد؟ و آیا با وجود عدم ترکه، تقسیم‌نامه از نظر قانونی موضوعیت دارد؟ ممنون.