آیا تغییر جهت خانه نیاز به مجوز دارد؟

پرسیده شده ۶ ماه پیش۳۸ پاسخ ثبت شده

با سلام، اگر خانه ویلایی که جهتش جنوبی است و حیاط پشت ساختمان باشد، حیاط را به جلوی ساختمان بیاوریم و خانه را شمالی کنیم، آیا نیاز به مراجعه به اداره خاصی یا شهرداری هست؟ آیا اصلا قانونی است یا مشکلی ندارد؟ متراژ خانه ۱۲۰ متر و ۶ متر عرض در ۲۰ متر طول است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا تأکید کرده‌اند که تغییر جهت ساختمان و جابه‌جایی حیاط حتماً نیازمند اخذ مجوز از شهرداری و رعایت قوانین شهرسازی است. انجام این تغییرات بدون مجوز می‌تواند خلاف ضوابط باشد و حتی خطر صدور حکم تخریب از سوی شهرداری را به همراه داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اخذ مجوز شهرداری برای تغییر جهت خانه

ایجاد هرگونه تغییر در نقشه ساختمان و جابه‌جایی بنا و حیاط نیازمند دریافت مجوز رسمی از شهرداری است. تغییراتی که موجب دگرگونی نقشه و پایان‌کار ملک شود بدون مجوز خلاف محسوب می‌شود و شهرداری می‌تواند برای آن حکم تخریب بگیرد. برخی وکلا نیز معتقدند چنین تغییری به دلیل مغایرت با ضوابط شهرسازی ممکن است مورد موافقت قرار نگیرد. بنابراین باید پیش از هر اقدامی با ارائه مدارک ملک به شهرداری مربوطه مراجعه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکبر صادقی

اکبر صادقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام
ایجاد تغییرات در ملک نیازمند مجوز شهرداری هست در صورتی که بازسازی موجب تغییرات در نقشه و پایان کار شود حتما باید مجوز اخذ شود مگر شهرداری می تواند حکم تخریب بگیرد.

اشکان عسگری

اشکان عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با درود
توضیحات مبهم است و باید مدارک ملک و موقعیت ملک بررسی شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بهتر است از شهرداری مربوطه پیگیری کنید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی بهتر است از شهرداری مربوطه پیگیری کنید

نمایش ۳۴ پاسخ دیگر وکلا
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلامت بنا بدون مجوز خلاف است

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

یلام

موضوع را ازطریق شهرداری پیگیری نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
شهرداری با چنین موضوعی موافقت نخواهد کرد چرا که خلاف ضوابط و مقررات شهرسازیست.

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، برای تغییرات ملک، باید از شهرداری مجوز بگیرید

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام

موضوع را ازطریق شهرداری پیگیری نمایید..

بهاره درکایی نژاد

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

ایجاد تغییرات در ملک نیازمند مجوز شهرداری می باشد

جمشید هادی ویرثق

جمشید هادی ویرثق

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با توجه به ماده ۱۰۰ قانون شهرداری هرگونه تغییر در ساختمان باید مجوز های لازم را از شهرداری اخذ شود

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
هر گونه تغییر در موقعیت ملک نیازمند مجوز شهرداری است

فریما ریشهری

فریما ریشهری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود نیاز به اخذ مجوز از شهرداری است.
موفق باشید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

باسلام نیازمند مجوز از شهرداری است

مینا هاشمی

مینا هاشمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

درود بر شما،
می بایست از شهرداری در این خصوص مجوز اخذ نمایید.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
موضوع را ازطریق شهرداری پیگیری نمایید

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام بله از طریق شهرداری محل وقوع ملک پیگیری نمایید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
از طریق شهرداری اقدام نمایید

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

بسم تعالی
قبل هرگونه اقدام نسبتد به تغییر در نقشه ساختمان از طریق شهرداری محل وقوع ملک پیگیری نمایید و مجوز های لازمه را دریافت کنید .

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
بله قبل از هر گونه اقدامی باید از شهرداری مجوز های لازم اخذ شود

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

درود برشما
بطور خودسرانه هیچ اقدامی انجام ندهید.
قبل هرگونه اقدام نسبت به تغییر در نقشه ساختمان از طریق شهرداری محل وقوع ملک پیگیری نمایید و مجوز های لازمه را دریافت کنید .

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
می بایست اقدام به اخذ مجوز از شهرداری مربوطه نمایید.

شایان باقری کلیدبری

شایان باقری کلیدبری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام
بله حتما قبل از انجام هرگونه تغییر در نقشه ساختمان از شهرداری مربوطه مجوزهای مربوطه رو دریافت کنید

مهتاب صابری نیا

مهتاب صابری نیا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

درود باید از شهرداری مجوز بگیرین

فاطمه سپیدنامه

فاطمه سپیدنامه

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود برشما نیاز به اذن شهرداری میباشد

آیلین عظیمی

آیلین عظیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۹۳ نظر)

بله، هرگونه تغییر در جبهه‌گیری و جابجایی حیاط (تغییر در نما و جهت استقرار بنا) نیاز به استعلام و تایید شهرداری (اداره نظارت بر ساخت) و رعایت ضوابط شهرسازی دارد و بدون مجوز غیرقانونی است.

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام
به هر گونه تغییری نیاز به اخذ مجوز از شهرداری میباشد

محمد نصیری

محمد نصیری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۱۴ نظر)

درود بله هرگونه تغییر نیازمند مجوز از سوی شهرداری است

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

بله هرگونه تغییر نیازمند مجوز از سوی شهرداری استــــ

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

بلی هر گونه تغییری نیاز به اخذ مجوز از شهرداری میباشد

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
برای تغییر نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارد و بایستی قوانین شهرسازی رعایت گردد

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۹ نظر)

باسلام؛
هر تغییری نیاز به اخذ مجوز از شهرداری دارد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام در صورتی که این تغییر مشکلی در تردد و رفت و امد دیگران یا افزایش متراژ و تغییر در ان نباشد که نیاز به تایید شهرداری داشته باشد خیر ولی بهتر است با شهرداری صحبت نمایید .🌹

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بله؛ اصل ماجرا این است که «تغییر جهت‌بندی خانه» در واقع یک تغییر در سازمان‌دهی فضاهای داخل ملک و غالبا تغییر در نحوه استقرار ساختمان نسبت به معبر/مرزهای ملک است و چون ضوابط طرح تفصیلی (از جمله عقب‌نشینی‌ها، حیاط/فضای باز، جانمایی بازشوها و …) باید رعایت شود، معمولا بدون مراجعه به شهرداری و گرفتن مجوز، اقدامی که به تغییرات اساسی ساختمان/استقرار منجر شود «قانونی نیست» و می‌تواند منجر به توقف عملیات و طرح عدم‌انطباق و نیز پیگیری تخلف ساختمانی شود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
نیاز به مجوز دارد

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

با سلام کاربر گرامی اگر طبق ضوابط حقوق عمومی و شهرداری خارج از موارد اصولی و طرح تفصیلی نباشد مشکل خاصی به وجود نمی‌آید اما برای اطمینان قبل از اقدام به کاری با شهرداری محل مشورت نمایید

الیکا فخرایی لطف آبادی

الیکا فخرایی لطف آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶ نظر)

سلام. این تغییر در معماری ساختمان مشمول تغییر در پروانه ساختمانی و ضوابط شهرسازی است و قطعا نیازمند اخذ مجوز از شهرداری است. تغییر جهت ساختمان با توجه به ضوابط اشراف، پارکینگ و عقب‌نشینی‌ها مستلزم تایید نقشه‌های جدید توسط واحد شهرسازی شهرداری است و اجرای آن بدون مجوز، تخلف ساختمانی محسوب می‌شود.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله نیاز به مجوز شهرداری دارد بدون مجوز تخلف است و ممکن است حکم قلع یا جریمه بگیرد اول از شهرسازی استعلام کن

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید