آیا تعهدات فرد بدهکار مثلا تعهد نمود در قولنامه که حیاط موزاییک کند به شخص برنده مزایده منتقل میشود؟

تعهداتی که فردِ بدهکار قبلاً در قولنامه داده است، مانند موزاییک‌کردن حیاط، به برندهٔ مزایده منتقل نمی‌شود زیرا موضوع مزایده با وضعِ موجود واگذار می‌گردد. همچنین برندهٔ مزایده نمی‌تواند به اجرای این تعهدات از سوی بدهکار ملزم باشد یا خود متعهد به آن شناخته شود. با انتقالِ سند، برندهٔ مزایده مانندِ مالکِ اصلی نسبت به مشاعات از جمله پشت‌بام و راه‌پله دارای حقِ مالکیت و استفاده خواهد بود.