آیا تصرف عدوانی در پارکینگ ممکن است؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

سلام.
ملکی قولنامه‌ای همراه با پارکینگ از شخصی خریدیم و حالا یکی از همسایه‌ها نمی‌گذارد مستاجر ما ماشین بگذارد.
شکایت کردیم و جواب نهایی می‌گوید چون شما ملک را قولنامه‌ای خریدید نمی‌توانید از پارکینگ استفاده کنید، در حالی که کل ساختمان قولنامه‌ای است.
الان ما باید چکار کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به نظر اکثر وکلا مستاجر حق استفاده از پارکینگ را دارد اما در صورت مشاع بودن پارکینگ، عنوان شکایت تصرف عدوانی اشتباه بوده و باید دعوای ممانعت از حق یا مزاحمت مطرح شود. همچنین استفاده از پارکینگ مشاعی نیازمند توافق مالکان است یا در صورت لزوم باید دعوای اثبات مالکیت پیگیری شود.

این یک قاعده کلی است اما نتیجه پرونده شما دقیقا به اختصاصی یا مشاع بودن پارکینگ و سابقه تصرف قبلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت تصرف عدوانی برای پارکینگ مشاعی غلط است

مستاجر در مدت اجاره قائم‌مقام شما و مالک منفعت است و حق استفاده از پارکینگ را دارد. با این حال اگر پارکینگ مشاع باشد، طرح شکایت تصرف عدوانی درست نبوده و باید شکایت تحت عنوان ممانعت از حق یا مزاحمت ثبت شود. در صورتی هم که سابقه تصرف قبلی نداشته باشید، ممکن است نیاز به طرح دعوای اثبات مالکیت و خلع ید یا رجوع به توافقات سایر مالکان باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،مستاجر در مدت اجاره مالک منفعت است و می تواند همچون دیگر مالکان مشاعی خودرو خود را پارک کند.عنوان شکایت غلط بوده تصرف عدوانی معنا نداردچون مالکیت مشاعی است می بایست شکایت ممانعت از حق شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
به نظر پارکینگ مشاع است و شما به تنهایی حق استفاده از آن را ندارید

شیما ذکائی

شیما ذکائی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام و عرض ادب اگر پارکینگ مشاع است حق استفاده ندارید و اگر متعلق به واحد شماست و در مبایعه نامه قید شده میتوانید استفاده کنید و در صورت مزاحمت همسایگان میتوانید دعوای رفع مزاحمت مطرح بفرمایید

فرشاد رزاقی

فرشاد رزاقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۳ نظر)

اگر سابقه تصرف شما قبل از تصرف همسایه است میتوانید دعاوی مزاحمت یا ممانعت از حق یا تصرف عدوانی حسب نوع جلوگیری مطرح کنید اگر سابقه تصرف ندارید میتوانید از اثبات مالکیت و خلع ید استفاده کنید

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
فریبرز ذوالفقاری

فریبرز ذوالفقاری

کارشناس حقوقی

با سلام خدمت شما کاربر گرامی.با توجه به اینکه ملک قولنامه ای بوده و پارکینگ ها در املاک قولنامه ای به صورت مشاعی وبا توافق جمعی مورد استفاده قرار می گیرد لذا پارکینگ اختصاصی برای شما معنی ندارد وباید به فروشنده مراجعه ودرخواست حل و فصل موضوع را نمایید

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اگر پارکینگ اختصاصی است حق مالکیت داشته و می‌توانید شکایت نموده ولی اگر منظور از پارکینگ پارکینگی مشاع باشد اعتراض بی معناست

آج

آمنه جیده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۹ نظر)

با سلام
برای استفاده از پارکینگ مشاعی می‌بایست همه مالکین با هم همکاری نمایند

رضا زیرک باش

رضا زیرک باش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۹ نظر)

سلام و درود مستاجر می‌تواند از پارکینگ استفاده کند

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مستاجر می‌تواند از پارکینگ استفاده کند

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

باعرض سلام و احترام، مستاجر حق استفاده از پارکینگ را دارد و با توجه به اینکه مالکیت پارکینگ به شکل مشاعی است میبایست عنوان شکایت خود را رفع ممانعت از حق مطرح کنید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مدارک و مستندات باید بررسی شود

احمد جوکاری

احمد جوکاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام
استفاده از پارکینگ مشاعی تابع توافقات و حق همه مالکین مشاعی است .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
استفاده از پارکینگ مشاع مستلزم همکاری تمامی مالکین ساختمان می باشد.

سهیلا دارم

سهیلا دارم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۱ نظر)

درود بر شما
اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی مدارک است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

موضوع منوط به بررسی مدارک و مستندات شما می باشد

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
استفاده از پارکینگ مشاعی هستش و می‌بایست همه مالکین با هم همکاری نمایند
موفق باشید

محمدمهدی کفشوندی

محمدمهدی کفشوندی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

درود بر شما
مدارک نیاز به بررسی دارد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

مدارک نیاز به بررسی دارد

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
باید از طریق دادگاه حقوقی، فروشنده را ملزم به تحویل رسمی پارکینگ کنید تا با اثبات انتقال حق استفاده به شما، مانع همسایه برداشته شود.

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی مدارک نیاز به بررسی دارد

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

درود
مدارک نیاز به بررسی دارد

فاطمه محمدنژاد

فاطمه محمدنژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام
اگر در قولنامه وجود پارکینگ ذکر شود مشکلی نیست میتوانید استفاده کنید و همچنین از همسایه شکایت کنید

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام
چنانچه تصرف سابق داشته باشید و متصرف فعلی نیز غیر قانونی اقدام به تصرف نموده دعوای تصرف عدوانی مطرح کنید اینکه قولنامه ای خرید کردید دلیل محکمه پسندی نیست و از طرف دیگر فروشنده را الزام به تحویل کنید اگر پارکینگ مفروز است

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام در صورت صدور رای به ان اعتراض نمایید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۹ نظر)

سلام و احترام
از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
دادخواست اثبات مالکیت تقدیم نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید