آیا تصرف طولانی‌مدت ملک مشاع باعث مالکیت ششدانگ می‌شود؟

خیر، صرف تصرف و کشت طولانی‌مدت بدون اطلاع شرکا موجب مالکیت دائمی نمی‌شود و شما نمی‌توانید بدون رضایت یا توافق سایر شرکا، سند شش‌دانگ غیرمشاع بگیرید؛ مگر اینکه ادعای تملک با شرایط قانونی (مانند اذن، تقسیم‌نامه یا حکم دادگاه) اثبات شود.

هرگز کشت شما باعث مالکیت ششدانگ شما نخواهد شد

با سلام

خیر چنین امری امکانپذیر نیست.

وقت بخیر
۱۵ سال که هیچ ، اگر ۳۰سال هم زمین در اختیار شما باشد و در آن کشت نمائید موجب مالکیت شما نمی گردد و مالکیت بقیه برادران منتفی شود

با سلام
ملک شما خودتان اعلام کردید که مشاع و هر شریک سند جدا دارد برای ملکی که سند دارد نمی تواند مجدد سند گرفت.

درود برشما، صرف اینکه یکی از شرکا سال‌های طولانی، حتی بیش از ۱۵ سال، ملک را در اختیار داشته و در آن کشاورزی کرده باشد، به‌تنهایی موجب از بین رفتن حقوق مالکانه سایر شرکا یا تبدیل سهم مشاع به مالکیت شش‌دانگ نمی‌شود.
بنابراین، تا زمانی که سایر شرکا در ملک دارای سهم و سند مالکیت هستند، نمی‌توان بدون اطلاع و رضایت آنان برای کل ملک یا سهمی که متعلق به آنان است، سند غیرمشاع دریافت کرد.اگر هدف، جدا کردن سهم هر یک از شرکا و صدور سند مستقل باشد، ابتدا باید وضعیت ملک از طریق مراجع ثبتی یا قضایی و با رعایت مقررات افراز مشخص شود.البته اگر برای تصرف و مالکیت، مستنداتی مانند اذن سایر شرکا، تقسیم‌نامه معتبر یا حکم قطعی دادگاه وجود داشته باشد، موضوع می‌تواند متفاوت باشد و امکان استناد به آن برای اثبات ادعا وجود خواهد داشت.

تصرف طولانی‌مدت زمین مشاعی مالکیت انحصاری برای شما ایجاد نمی‌کند و بدون رضایت شرکا نمی‌توانید سند شش‌دانگ بگیرید، چون مرور زمان مملک در ایران وجود ندارد و ملک مشاعی متعلق به همه شرکاست.

سلام چنانچه توافقی بر تقسیم ندارد حق چنین نداری و چناچه اموال ارث میباشد باید دادخواست تقسیم ترکه بدهید والا ابتدا از ثبت در خواست افراز بدهید

سلام و احترام
با توجه به اینکه مالکیت شما به صورت مشاعی است و هر یک از وراث، سند تک برگ جداگانه دارند ، چنین امکانی وجود ندارد

خیر. صرف ۱۵ سال تصرف و کشت‌وکار در قسمت مشخصی از ملک مشاع، باعث مالکیت مفروز و شش‌دانگ شما نمی‌شود و نمی‌توانید صرفا با استناد به این مدت، بدون اطلاع یا رضایت سایر شرکا، سند شش‌دانگ آن قسمت را به نام خود بگیرید.
در ملک مشاع، حتی اگر هر شریک سال‌ها قسمت معینی را در اختیار داشته باشد، اصل بر این است که مالکیت هر شریک در تمام اجزای ملک به نسبت سهم مشاعی است. اخذ سند مفروز توسط یکی از شرکا بدون تعیین تکلیف حقوق سایر شرکا نیز قابل اعتراض و ابطال است

سلام کاربر گرامی خیر ممکن نیست

صرف تصرف و کشت طولانی‌مدت بدون اطلاع شرکا باعث مالکیت دائمی شما نمی‌شودبدون رضایت یا توافق شرکا نمی‌توانید سند شش‌دانگ غیرمشاع بگیرید
برای مالکیت باید ادعای تملک شما با شرایط قانونی مثل اذن یا حکم دادگاه ثابت شود

از نظر قانونی برای شما چنین حقی وجود ندارد مگر آنکه مالکین مشاع سهم خود را بنابر اراده و توافق به شما منتقل نمایند.
همچنین اگر بدون رضایت مالکین مبادرت به چنین اقدامی نمایید عمل شما جرم محسوب میگردد.

بادرود
خیر امکان ندارد

خیر امکان انتقال سهم برادر و اخذ سند شش‌دانگ وجود ندارد مگر از آنها وکالت داشته باشید. چنانچه بدون اطلاع نسبت به انتقال اقدام نمایید مشمول عنوان مجرمانه است

با سلام
خیر مطلقا شما نمی توانید مدعی مالکیت تمام اراضی شوید بر اساس قانون در اموال مشاع امکان تصرف اختصاصی و مفروز قسمتی و یا تمام زمین مشاع توسط یکی از شرکا وجود نخواهد داشت
تصرف اختصاصی مال مشاع توسط یکی از شرکا موجب ایجاد مالکیت برای متصرف نخواهد شد

باتوجه به اینکه اعلام شد هر شریک سند مالکیت جداگانه دارد. در این وضعیت، اصل بر این است که هرکس مالک سهم مشاعی خودش است و تصرف طولانی‌مدت یکی از شرکا، اصولا سهم دیگران را به او منتقل نمی‌کند.

با سلام
به صرف تصرف طولانی مدت هیچ مالکیتی احراز نمیگردد بلکه مالکیت باید به طرح قانونی به شما منتقل گردد علاوه بر این باتوجه به تصرف طولانی مدت شما و کشت و زرع در آن سایر شرکا می‌توانند اجرت المثل ایام تصرف نیز از شما مطالبه نمایند

درود صرف تصرف ۱۵ ساله یک قطعه از ملک مشاع، حتی اگر شما آن را به‌طور مستمر کشت کرده باشید، باعث مالکیت شش‌دانگ آن قسمت نمی‌شوداگر برای هر برادر سندی صادر شده ولی در سند نوشته شده مثلا «۲ دانگ مشاع از شش‌دانگ»، ملک همچنان مشاع است. داشتن سند جداگانه برای هر شریک، به‌خودی‌خود به معنای اختصاص یک قطعه مشخص به او نیست..

سلام
فقط میتوانید نسبت به سهم خود که سند مشاع دارید درخواست افراز کنید
اگر عملیات ثبتی خاتمه پیدا کرده در صلاحیت ثبت و در غیر این صورت در صلاحیت دادگاه هست
تصرف شما باعث مالکیت نسبت به کل ملک نمیشود

با سلام واحترام
صرف تصرف و کشت زمین مشاع به مدت ۱۵ سال، حتی بدون اعتراض سایر شرکا، موجب تملک سهم آنان یا تبدیل خودکار ملک به شش‌دانگ اختصاصی نمی‌شود. بدون رضایت یا تعیین تکلیف قانونی سهم شرکا، نمی‌توانید یک‌طرفه سند شش‌دانگ بگیرید.
اگر ملک قابل افراز باشد، می‌توانید درخواست افراز بدهید تا سهم اختصاصی شما مشخص و برای آن سند صادر شود. اگر تقسیم‌نامه، توافق، اقرار یا دلایل معتبر دیگری دارید که نشان دهد این قسمت سال‌ها قبل به شما اختصاص یافته، موضوع می‌تواند متفاوت باشد و باید مدارک بررسی شود.

سلام و درخت تصرف طولانی مدت از موجبات تملک و مالکیت نیست ولی ممکن است حق یا کرده زارعانه متصور باشد

درود خیر تصرف شما دلیلی بر مالیکت نسبت به سهم سایر مالکین ندارد ملک مشاعی متعلق به همه مالکین می‌باشد

سلام عرض ادب خیر صرف تصرف کافی نبوده و مالکیت مشاع تا زمان تقسیم ادامه دارد.ضمنا سایر برادران می توانند مطالبه اجرت المثل زمین را مطرح کنند.

سلام . خیر به هیچوجه تصرف شما باعث مالکیت شما نمی شود

عرض ادب ، خیر زیرا تمامی مالکان سند ثبت شده دارند و ضمنا می توانند از شما اجرت المثل ۱۵ سال کشت و تصرف را مطالبه نمایند.

درود
خیر تصرف طولانی مدت و کشت حق مالکیت ایجاد نمیکند در ضمن شرکا می‌توانند بابت اینکه ملک در تصرف شما بوده مطالبه ی اجرت المثل کنند چون ملک مشاع متعلق به همه ی شرکاست

درود و احترام
تصرف ۱۵ساله ملک مشاع مالکیت رسمی برادران را زائل نمیکند
تفکیک سهم مشاع نیازمند سیر مراحل قانونی درخواست افراز و در صورت عدم افراز دریافت گواهی عدم افراز و فروش ملک از دادگاه است و

درود
بطور کلی تصرف یا کشت طولانی‌مدت در ملک مشاع، حق مالکیت سایر شرکا را از بین نمی‌برد و به تنهایی مجوزی برای گرفتن سند ششدانگ نیست.

سلام. ۱۵ سال تصرف و کشت‌وکار در ملک مشاع، به‌تنهایی باعث نمی‌شود مالک ششدانگ شوید و سهم سایر شرکا هم از بین نمی‌رود.
اگر جریان ثبتی ملک تمام شده باشد، برای جدا کردن سهم خود باید درخواست افراز را به اداره ثبت محل وقوع ملک بدهید. اداره ثبت بررسی می‌کند که ملک قابل افراز هست یا نه و تصمیم آن، ظرف ۱۰ روز از ابلاغ، در دادگاه محل وقوع ملک قابل اعتراض است.
اگر ملک قابل افراز نباشد، پس از قطعی شدن عدم افراز، می‌توانید از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح کنید. بنابراین صرف تصرف طولانی‌مدت، حتی بدون اعتراض شرکا، برای گرفتن سند ششدانگ کافی نیست.

با سلام.
تصرف شما (ولو ۱۰۰ سال) تحت هیچ عنوانی، موجب مالکیت شما نخواهد شد؛ حتی اگر، تصرفات شما بدون اذن شرکا باشد، دیگر شرکا می‌توانند علیه شما اقامه دعوا کنند و اجرت المثل ایام تصرف را، از شما مطالبه کنند.

خیر؛ صرف ۱۵ سال تصرف و کشت ملک مشاع، موجب مالکیت شش‌دانگ نمی‌شود و مرور زمان نیز در این مورد باعث سلب مالکیت شرکا نمی‌گردد. مطابق مواد ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی، تصرف شریک در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا می‌تواند موجب مسئولیت باشد. برای جدا شدن سهم، باید از طریق افراز ملک مشاع اقدام کنید و پس از افراز، برای قسمت اختصاصی سند مفروز بگیرید.