سلام
آیا اگر مشاور املاک به جای ۳ میلیون تومان کمیسیون مبلغ ۷ میلیون اخذ کند تحصیل مال نامشروع است؟
تشکر
اکثر وکلا معتقدند دریافت کمیسیون اضافه جرم تحصیل مال نامشروع نیست، بلکه تخلف صنفی است. البته برخی اشاره کرده‌اند که وجود یا عدم رضایت و توافق قبلی در این موضوع اثرگذار است.
این یک دیدگاه کلی است و نحوه پیگیری شما به این بستگی دارد که مبلغ مازاد را با توافق قبلی پرداخت کرده‌اید یا بدون رضایت.
دریافت کمیسیون اضافه تخلف صنفی است
گرفتن مبلغ مازاد بر تعرفه کمیسیون از سوی مشاور املاک معمولا جرم تحصیل مال از طریق نامشروع محسوب نمی‌شود. اکثر کارشناسان این اقدام را تخلف از مقررات و آیین‌نامه‌های صنفی می‌دانند. اگر این مبلغ را با رضایت و توافق قبلی پرداخت نکرده باشید، برای پیگیری و اعلام تخلف باید به اتحادیه یا صنف املاک مراجعه کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود به اتحادیه املاک مراجعه کنید.
تحصیل مال از طریق نامشروع نیست
ترانه احیا
کارشناس حقوقی
سلام
در صورتی که بدون رضایت باشد بله
باسلام
خیر تحصیل مال از طریق نامشروع نیست تخلف صنفی است
درود
اگر ضمن توافق چنین کاری را کرده باشد خیر
با سلام، به صنف مراجعه کنید و تخلف ایشان را اعلام کنید
خیر،تخلف تلقی می گردد.
درصورتی که بارضایت باشد خیر،تحصیل مال نامشروع نمی باشد.
دود برشما
به نظر خیر .
صرفا تخلف صنفی و قابل پیگیری است
بادرودوسلام تخلف محسوب می شود.
سلام تحصیل مال نامشروع نیست تخلف است به صنف مراجعه کنید
از مصادیق تحصیل مال نامشروع نیست
بعنوان یک تخلف صنفی از طریق سامانه ۱۲۴ - وزارت صمت میتوانید اقدام نمائید
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)تخلف از مقررات و آیین نامه های صنفی است.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)خیر برای تحقق جرم تحصیل مال نامشروع باید مرتکب سو‌ءنیت خاص داشته باشد حال آنکه اخذ کمیسیون بیشتر از تعرفه مصوب نوسط بنگاه معاملات ملکی صرفا یک تخلف انتظامی بوده که در اتحادیه مربوطه قابل شکایت است.
با سلام تخلف صنفی محسوب می شود به کمیسیون مربوطه مراجعه شود.
با سلام خیر برای تحقق جرم تحصیل مال نامشروع باید مرتکب سو‌ءنیت خاص داشته باشد
خیر تخلف محسوب می شود
درود بر شما
خیر تخلف محسوب می شود
سلام خیر تخلف محسوب می شود.
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)سلام خیر جرم نیست و تخلف است
باسلام
در این صورت ایشان متخلف محسوب می شوند و مرتکب تخلف کاری گردیده اند نه جرم .تحصیل نامشروع مال جرم است نه تخلف .
سلام ب شما
در این صورت ایشان متخلف محسوب می شوند و مرتکب تخلف کاری گردیده اند نه جرم .تحصیل نامشروع مال جرم است نه تخلف .
باسلام
گرفتن کمیسیون بیشتر از نرخ مصوب اتحادیه، فی‌نفسه جرم کیفری «تحصیل مال از طریق نامشروع» محسوب نمی‌شود.
اگر:معامله انجام شده،شما با اطلاع مبلغ ۷ میلیون را پرداخت کرده‌اید
اجبار، فریب یا تقلبی در کار نبوده،مشاور املاک خدمت واقعی انجام داده در این حالت:تحصیل مال نامشروع محقق نمی‌شود
موضوع صرفا تخلف صنفی و قابل پیگیری حقوقی است.
اگر یکی از این موارد وجود داشته باشد:
۱) فریب یا دروغ مثلا:گفته باشد «نرخ قانونی همینه»
یا عمدا شما را از نرخ مصوب بی‌خبر نگه داشته
۲) اجبار یا سوءاستفاده از نیاز مثلا:گفته باشد اگر بیشتر ندهی قرارداد را ثبت نمی‌کنم یا سوءاستفاده از اضطرار شما کرده
۳) جعل یا دستکاری قرارداد:نوشتن مبلغ کمتر در قرارداد
گرفتن مازاد به‌صورت نقدی بدون رسید
در این موارد:
امکان طرح عنوان تحصیل مال از طریق نامشروع یا حتی کلاهبرداری وجود دارد.
میتوانید اقدامات :
شکایت به اتحادیه مشاوران املاک
شکایت به تعزیرات حکومتی
دادخواست حقوقی استرداد مازاد دریافتی
را انجام دهید.
این مسیرها سریع‌تر و کم‌هزینه‌تر از شکایت کیفری‌اند
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
