آیا تحریر ترکه بدون مهر و موم موجب پلمپ خانه و اخراج وارث ساکن می‌شود؟

پرسیده شده ۱ ماه پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

آیا پس از درخواست تحریر ترکه، بدون درخواست مهر و موم، اموال متوفی از دسترس وراث خارج می‌شود؟ به‌طور مشخص، اگر یکی از وراث در خانه متوفی سکونت داشته باشد، آیا دادگاه دستور پلمپ خانه را صادر می‌کند و آن وارث مجبور به ترک خانه می‌شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف درخواست تحریر ترکه تنها برای صورت‌برداری از دارایی‌ها و دیون متوفی است و موجب پلمپ ملک یا اخراج وارثِ ساکن نمی‌شود. برای پلمپ یا تخلیه، نیاز به درخواست مجزای مهر و موم، دستور قضایی یا طرح دعوای خلع ید است.

این یک اصل کلی است، اما موضع سایر وراث و وجود یا عدم وجود درخواست‌های قضاییِ دیگر می‌تواند وضعیت سکونت شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم پلمپ خانه صرفاً با تحریر ترکه

تحریر ترکه صرفاً به معنای مشخص کردن و صورت‌برداری از اموال و بدهی‌های متوفی است و به تنهایی به معنای مهر و موم نیست. این اقدام موجب پلمپ ملک یا اخراج وارثِ ساکن در خانه نمی‌شود. برای پلمپ یا ممانعت از تصرف، وراث باید دادخواست مجزای مهر و موم ترکه مطرح کنند. همچنین تخلیه وارث متصرف نیازمند طرح دعاوی قانونی مانند خلع ید یا صدور دستور قضایی جداگانه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی فودازی

مصطفی فودازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

با سلام
خیر. صرف درخواست تحریر ترکه موجب مهر و موم یا خروج اموال از تصرف وراث نمی‌شود؛ تحریر ترکه صرفا برای تعیین میزان دارایی‌ها و دیون متوفی است. طبق ماده ۲۱۸ قانون امور حسبی، در مدت تحریر ترکه تصرف در ترکه ممنوع است، اما این با پلمب ملک تفاوت دارد.
اگر وارثی در خانه متوفی سکونت دارد، صرف درخواست تحریر ترکه الزاما موجب تخلیه یا پلمب خانه نمی‌شود؛ برای جلوگیری از تصرف یا حفظ اموال، حسب مورد باید درخواست مهر و موم ترکه یا اقدامات تامینی مناسب مطرح شود.

عباس حاتمی

عباس حاتمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

وقت بخیر
تحریر ترکه یعنی صورت برداری از کلیه اموال و دیون متوفی که جدا از مهر و موم ترکه است و موجب توقیف و پلمپ خانه نمی‌شود
اموال غیر منقول اصولا مهر و موم نمیشوند

نسیم روشنفکر

نسیم روشنفکر

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

مهر و موم ترکه مربوط به اموال منقول می‌باشد که باید در محل خاصی مثل صندوقچه و اطاق و غیره قرار داده شود و هدف آن جلوگیری از تضییع و تفریط ماترک است. اما در اموال غیرمنقول از قبیل مغازه و منزل به جهت این‌که قابل نقل و انتقال نیست مهر و موم در مورد آنها مصداق ندارد.
در مورد خلع ید متصرف باید دادخواست داده شود صرف تحریر باعث خروج نمی‌شود

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۴ نظر)

سلام خیر صرف درخواست تحریر ترکه باعث پلمپ ملک یا خروج اموال از تصرف وارث نمی‌شود تحریر ترکه صرفا برای تعیین دارایی‌ها و دیون متوفی است
برای پلمپ باید جداگانه درخواست مهر و موم ترکه مطرح شود و صرف سکونت یکی از وراث در خانه هم به خودی خود موجب تخلیه او نمی‌شود مگر دستور یا تصمیم قضایی جداگانه صادر شود

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

صرف درخواست تحریر ترکه به معنای مهر و موم نیست. دادگاه برای مهر و موم نیاز به حکم یا درخواست مجزا دارد. اگر وراث اعتراضی به تصرفات نداشته باشند، دستور مهر و موم صادر نمیشود. اما در صورت بروز اختلاف یا درخواست یکی از وراث، دادگاه میتواند دستور پلمپ و تخلیه ملک را صادر کند. برای سکونت در خانه، باید با سایر وراث توافق کرده یا از دادگاه اجازه بگیرید.

غلامرضا صارمی

غلامرضا صارمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام
خیر _ تحریر ترکه یعنی اینکه مشخص شود از متوفی چه اموالی بجا مانده است اما برای پلمپ اموال باید دعوای مهر و موم ترکه مطرح شود نه تحریر ترکه

سارا زینل زاده

سارا زینل زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰ نظر)

سلام و احترام
خیر، با درخواست تحریر ترکه صرفا از تمام اموال متوفی، صورت برداری میشود و به صورت لیست درج میشود و پلمب و مهر و موم انجام نمی شود

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام تحریر ترکه بدون مهرو موم به تنهایی باعث پلمپ نمیشه

علی فتحی

علی فتحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴ نظر)

سلام کاربر گرامی خیر بدون تقاضای مهر و موم این اتفاق نخواهد افتاد

زهره عظیمی

زهره عظیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام.تحریر ترکه صرفا صورت برداری و نوشتن اموال و دیون متوفی هست و با مهر و موم ترکه فرق دارد.

نرگس شاهی لائین

نرگس شاهی لائین

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

خیر. صرف درخواست تحریر ترکه، بدون درخواست یا دستور مهر و موم، به‌خودی‌خود موجب پلمب خانه یا اخراج وارث ساکن نمی‌شود.
تحریر ترکه صرفا برای تعیین مقدار اموال و دیون متوفی است (ماده ۲۰۶ قانون امور حسبی). البته در مدت تحریر، تصرف در ترکه ممنوع است، مگر تصرفات لازم برای حفظ و اداره آن
بنابراین اگر یکی از ورثه در خانه متوفی سکونت دارد، صرف تحریر ترکه باعث تخلیه او نمی‌شود؛ برای مهر و موم نیز باید موضوع جداگانه بررسی و دستور قانونی صادر شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
تحریرترکه برای مشخص شدن اموال متوفی است

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی خیر در این خصوص باید تقاضای مهروموم ترکه را بنمایید

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

خیر صرف درخواست تحریر ترکه موجب پلمپ خانه یا اخراج وارث ساکن نمی‌شود مگر اینکه خطر اتلاف اموال وجود داشته باشد و دادگاه دستور مهر و موم صادر کند در غیر این صورت وارث می‌تواند تا زمان تقسیم نهایی در ملک سکونت نماید

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

صرف درخواست تحریر ترکه، به‌خودی‌خود موجب مهر و موم ترکه یا خارج شدن اموال از تصرف وراث نمی‌شود.
تحریر ترکه اساسا برای تعیین مقدار دارایی‌ها و دیون متوفی است. در قانون امور حسبی، «مهر و موم ترکه» نهاد جداگانه‌ای است و درخواست و شرایط خاص خود را دارد

شهاب الدین آقاجری

شهاب الدین آقاجری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام و عرض ادب

خیر، تحریر ترکه به‌تنهایی باعث پلمپ خانه یا اخراج وارث ساکن نمی‌شود. تحریر ترکه برای مشخص شدن اموال، مطالبات و بدهی‌های متوفی است و با مهر و موم ترکه تفاوت دارد.

بنابراین اگر فقط تحریر ترکه درخواست شده باشد، دادگاه صرفا به همین دلیل وارث ساکن را از خانه بیرون نمی‌کند. برای پلمپ یا جلوگیری از تصرف، باید موضوع مهر و موم یا درخواست دیگری جداگانه مطرح و شرایط آن وجود داشته باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید