آیا تاخیر خریدار در پرداخت، فروشنده را از خسارت عدم انتقال سند معاف میکند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. شش ماه پیش خانه‌ام را فروختم و به خریدار شش ماه فرصت دادم تا تسویه کند. در این مدت چندین چک او برگشت خورد و پرداخت‌هایش با تاخیر انجام شد، اما من صبر کردم و گذشت کردم. زمانی که باید سند را منتقل می‌کردیم، به دلیل ارجاع پرونده به کمیسیون ماده صد نتوانستم در موعد مقرر سند را انتقال دهم و خریدار گواهی عدم حضور من را گرفته و قصد شکایت و مطالبه بیست درصد خسارت را دارد. سوالاتم این است: آیا می‌توانم به دلیل چک‌های برگشتی گذشته او که آخرین‌شان مربوط به دهم اردیبهشت بود از او شکایت کنم؟ او سندی از من گرفته مبنی بر دریافت وجه بدون ذکر اینکه پرداخت با تاخیر بوده؛ آیا این سند به نفع او تلقی می‌شود؟ همچنین از فروشنده آپارتمانی که خودم خریدار آن بودم اظهارنامه‌ای برای فسخ یا مطالبه بیست درصد خسارت دریافت کرده‌ام؛ آیا می‌توانم با این اظهارنامه ثابت کنم که تاخیر خریدار در پرداخت باعث خسارت من شده و او باید آن را جبران کند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
تاخیر خریدار در پرداخت و برگشت چک‌های سابق، لزوماً شما را از وجه‌التزام عدم تنظیم سند معاف نمیکند. همچنین دریافت خسارت ناشی از اظهارنامه فروشنده دیگر، مشروط به اثبات رابطه مستقیم و سببیت میان تاخیر خریدار و زیان وارده به شما است.
