آیا تاخیر تادیه به من تعلق می‌گیرد؟
سلام. یک قطعه باغ را چند سال قبل قولنامه‌ای خریدیم و بعد فروختیم. حالا مشخص شده ملک مستحق‌للغیر بوده و حکم بر بطلان معامله و استرداد ثمن به نرخ روز داده‌اند. بعد از حکم بدوی اعتراض کردیم و دادگاه تجدیدنظر همان حکم را تایید کرد و اجرائیه صادر شده. سوال اول: آیا از زمان صدور حکم بدوی تاخیر تادیه تعلق می‌گیرد؟ چون خواهان مجددا دادخواست تاخیر تادیه داده از زمان صدور حکم بدوی. سوال دوم: اگر الان پول را پرداخت کنیم، تکلیف ملک که دست ایشان است چیست؟ آیا راهی هست که همزمان با استرداد ثمن، ملک را پس بگیریم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره خسارت تاخیر تادیه میان وکلا اختلاف نظر است؛ گروهی معتقدند با محاسبه ثمن به نرخ روز دیگر تاخیر تادیه تعلق نمیگیرد و گروهی دیگر مبدا محاسبه آن را از تاریخ ابلاغ اجرائیه می‌دانند. برای پس گرفتن ملک نیز باید پس از واریز وجه به صندوق دادگستری، از طریق اجرای احکام درخواست تحویل ملک داده شود.
این یک قاعده کلی است و تعیین دقیق وضعیت پرونده به مندرجات دادنامه و نحوه محاسبه ثمن بستگی دارد.
