آیا بیع صحیح است؟

باسلام و احترام
بدلیل عدم تمکن مالی پدرم و درخواست ایشان از بنده جهت مساعدت مالی در تعمیر خانه روستایی و فنس باغها و حفر چاه ولوله گذاری باغها که باهزینه خودم از سال ۱۳۹۳ تا ۱۳۹۸ این کارها راانجام دادم.
پدر بدلیل اینکه زیر دین نباشد بارضایت قلبی خودو جلوگیری از ادعای سایر فرزندان درآینده در سال ۱۴۰۰ اقدام به واگذاری بخشی از اموال خود در قالب مبایعه نامه به اینجانب نمودند. که شامل زمینهایی هست که در آن خرج نموده ام . و ۴۰% ثمن را بابت هزینه کرد سالهای قبل کم کرده ، و مابقی ثمن نیز نقدی دریافت شده . آیا این بیع صحیح است و آیا میشود زمینی را که برایش خرج کردم بابت بدهی به من
بفروشد.