آیا به مورد مستثنیات دین در اداره ثبت رسیدگی میشه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام بنده داری یک واحد منزل مسکونی ۹۵ متری هستم و در آن سکونت هم دارم- چند روز پیش همسرم مهریه را در ثبت اجرا گذاشته-آیا به مورد مستثنیات دین در اداره ثبت رسیدگی میشه یا در دادگاه و این که چطوری بدونم کل منزل مستثنیات هست یا بخشی از آن؟ ملاک عمل جی هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند به مستثنیات دین در همان اداره ثبت رسیدگی می‌شود و برای رفع توقیف باید به اجرای ثبت مراجعه کنید، هرچند یک نظر دادگاه را مرجع صالح دانسته است. اصل بر این است که یک باب منزل مسکونی جزو مستثنیات است، اما ارزش، متراژ و تناسب آن با شأن شما ملاک تعیین کل یا بخشی از آن خواهد بود.

با این حال، پذیرش مستثنیات دین بستگی مستقیم به شأن عرفی و ارزش واقعی ملکِ شما دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

رسیدگی به مستثنیات دین در اداره ثبت

اگر مهریه از طریق اجرای ثبت به اجرا گذاشته شده، برای اعلام مستثنیات دین و درخواست رفع توقیف باید به همان اداره ثبت مراجعه و لایحه اعتراض خود را ثبت کنید. اصل بر این است که یک واحد منزل مسکونی در حد نیاز و سکونت از مستثنیات دین محسوب می‌شود. با این حال ملاک عمل، تناسب ارزش، متراژ و منطقه ملک با شأن و موقعیت اجتماعی شماست. در صورتی که کارشناس ارزش ملک را بالاتر از شأن تشخیص دهد، ممکن است ملک فروخته شده و پس از تهیه منزلی متناسب با شأن، مابقی آن به عنوان مهریه پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مینا محمدی

مینا محمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱٬۰۷۶ نظر)

سلام وقت بخیر
طبق قانون شش دانگ یک باب منزل مسکونی از مستثنیات دین است حال آنکه متراژ منزل ، منطقه مسکونی آن و ارزش مادی ملک از مواردی است که ممکن بخشی از منزل را از مستثنیات دین خارج نماید. برای رفع توقیف نیز باید به همان محلی که ملک توقیف شده است مراجعه نمود.

محمد همتی پور

محمد همتی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲(۹ نظر)

سلام
برای رفع توقیف و اعلام مستثنیات میتوانید به اداره ثبت مربوطه مراجعه کنید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
در ارتباط با مستثنیات دین،مرجع صالح دادگاه میباشد.
۶ دانگ منزل جز مستثنیات میباشد،اما در صورتیکه محرز شود شان منزل و دارنده با یکدیگر مطابقت ندارد ،ملک فروخته خواهد شد و از بخشی از آن مهریه زوجه پرداخت میشود.

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

به مورد مستثنیات دین دراداره ثبت رسیدگی می گردد . زیرااداره ثبت هم مرجع قانونی جهت تشخیص مستثنیات دین هست

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
به جهت آنکه یک منزل جز مستثنیات دین می باشد میتوانید درخ است رفع توقیف دهید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

جهت رفع توقیف به اداره ثبت مراجعه بفرمائید

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام جهت رفع توقیف به اداره ثبت مراجعه کنید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

از طریق اداره ثبت پیگیری کنید.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
در صورت توقیف در اداره ثبت ، از همان مرجع درخواست رفع توقیف نمایید .
ملاک یک منزل مسکونی است که در حد متعارف باشد .

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، بله رسیدگی می شود لایحه ی اعتراض خود را خطاب به رئیس اجرای ثبت تنظیم نمایید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید