آیا به قراردادی با این شرایط کمیسیون کامل تعلق می گیره؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و ادب
ببخشید قرارداد اجاره ملکی با دو سند سه دانگ متعلق به بنده و همسرم، توسط مشاور املاک تنظیم شده در قسمت موجر تنها اسم یکی از مالکان آورده شده و در قسمت امضاء نیز مالک دوم ( همسرم ) امضاء نکرده و پس از چند ساعت بدلیل عدم امکان افزایش مبلغ ودیعه توسط مستاجر ( البته بیشتر از آنچه در توافق اولیه تعیین شده بوده است ) و عدم رضایت همسرم ، به بنگاه اعلام شده که قرارداد کنسل بشه ولی بنگاه اصرار دارد که کمیسیون دو طرف توسط بنده که مالک سه دانگ می باشم پرداخت بشه .
سوال بنده این است که آیا مشاور املاک با علم به اینکه سند به صورت دو سه دانگ می باشد ( چون مدارک را مشاهده نموده اند ) و تنها اسم بنده را بعنوان موجر نوشته و امضاء همسرم را نگرفته تخلفی که بتوان در دادگاه وی را محکوم کرد مرتکب شده؟ و آیا اصلا به قراردادی با این شرایط کمیسیون کامل تعلق می گیره ؟ ما مایل هستیم مبلغ یک چهارم کمیسیون مصوب را پرداخت کنیم ولی ایشان اصرار به پرداخت کل کمیسیون دارد.
ممنون می شویم اگر نظرتان را اعلام بفرمائید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به قراردادی که امضای یکی از مالکان را ندارد و نهایی نشده، کمیسیون کامل تعلق نمی‌گیرد و فقط درصدی از آن قابل پرداخت است، هرچند برخی دیدگاه‌ها معتقدند به دلیل برقرار نشدن عقد اجاره، هیچ کمیسیونی نباید پرداخت شود.
