آیا به دلیل این که در طول این ۳۰ سال برای پایان کار اقدام نکرده ممکن است به مشکلی بخورد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام. یک باب مغازه که سرقفلی آن ۳۰ سال است بنام پدرم است و در طول این مدت اجاره مغازه را به مالک داده و مالیات را هم پرداخت کرده ولی برای گرفتن پایان کار هنوز اقدامی نکرده . در صورتی که بخواهد مغازه را بفروشد چه مراحلی را باید طی کند و آیا به دلیل این که در طول این ۳۰ سال برای پایان کار اقدام نکرده ممکن است به مشکلی بخورد؟ در ضمن به دلیل فوت مالک اصلی ، وراث جهت گرفتن اجاره خود مراجعه نمیکنند و ما پول را به حساب دولت ریخته ایم آیا ممکن است وراث بعدها به دلیل اینکه اجاره را به حساب دولت ریخته ایم و به آنها ندادیم از ما شکایت کنند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای واگذاری سرقفلی در صورت داشتن حق انتقال، سند صلح تنظیم می‌شود و نیازی به پایان کار نیست، اما فقدان آن ممکن است ریسک جریمه شهرداری یا سختی فروش داشته باشد. همچنین واریز اجاره به صندوق دادگستری مانع شکایت موجه وراث است، مگر آنکه واریز بدون دستور قانونی انجام شده باشد.
این شرایط کلی است و سرنوشت واگذاری به داشتن حق انتقال و نحوه دقیق واریز اجاره‌بها بستگی دارد.
