آیا به خاطر شرایط کرونا میتوانم ملک را تخلیه نکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده

من ۳سال در یک آپارتمان مستاجر هستم.هنگام تمدید برای سال گذشته موجر ذیل مبایعه نامه ذکر کرد که قرارداد به هیچ عنوان تمدید نخواهد شد و باید ملک در پایان مدت قرارداد تخلیه شود.در حال حاضر که مدت قرارداد اتمام یافته مالک قصد اجاره دادن به شخص دیگری را دارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق مصوبه ستاد کرونا قرارداد اجاره به صورت خودکار تمدید می‌شود و ملزم به تخلیه نیستید. با این حال، اگر موجر نیاز شخصی خود یا فرزندش را اثبات کند، دستور تخلیه صادر خواهد شد.

این تمدید خودکار یک قاعده عمومی است، اما وضعیت ملک شما به ادعای مالک برای تخلیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان عدم تخلیه با مصوبه کرونا

طبق مصوبه دوره همه‌گیری کرونا، قراردادهای اجاره با درصدهای افزایش مشخص به طور خودکار تمدید می‌شوند و شرطِ قبلی مبنی بر عدم تمدید مانع از این حق نیست. اگر مالک قصد اجاره دادن به مستاجر دیگری را داشته باشد، دستور تخلیه صادر نمی‌شود. فقط در صورتی که موجر احتیاج شخصی خود یا فرزندش و شرایط استثنایی مصوبه را ثابت کند، امکان گرفتن حکم تخلیه وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد جواد فقاهتی

سید محمد جواد فقاهتی

کارشناس حقوقی

سلام و درود
بله می توانید تخلیه ننمایید و مطابق مصوبه ستاد کرونا قرارداد به صورت خودکار تمدید می شود.(در کلانشهرها ۲۵ درصد، در شهرهای بزرگ ۲۰ درصد و در شهرهای کوچک ۱۵ درصد افزایش نسبت به سال گذشته)
اما اگر موجر با توجه به یکی از استثنائات مصوبه ستاد کرونا تقاضای تخلیه نماید، حکم تخلیه صادر می شود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
برای مدت ۳ماه میتوانید با افزایش ۲۰% دی اجاره بها تمدید اتوماتیک نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر علت درخواست تخلیه منطبق با شرایط استثنایی مصوبه دوره همه گیری نباشد دستور تخلیه صادر نخواهد شد.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

امکان تمدید برای شما وجود دارد.

نمایش ۱۶ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام درصورت نیاز موجر وبا توجه به قرارداد بین طرفین عمل خواهد شد موفق باشید

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید طبق مصوبه ستاد کرونا می توانید تمدید کنید .

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، می توانید بمانید مگر موجر ادعای نیاز شخصی کند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام طبق مصوبه ستاد کرونا میتواند تمدید نمایید

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام اگر برای احتیاج شخصی موجر است امکان تخلیه وجود دارد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود موجر اگر احتیاج شخصی خود یا فرزندش را اثبات نماید امکان تخلیه وجود دارد

امین شهرابادی

امین شهرابادی

کارشناس حقوقی

با سلام میتوانید فعلا بمانید تحت شرایط.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام مطابق با بخشنامه ستاد کرونا امکان تمدید وجود دارد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مالک در صورتی که بتواند باز شخصی خویش را به اثبات برساند امکان تخلیه وجود دارد

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، موجر باید شرایط مصوبه را اثبات کند در غیر این صورت امکان تخلیه وجود نخواهد داشت ‌‌.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

به نظر اینجانب با توجه به اینکه در دوران کرونا شما شرط عدم تمدید را پذیرفتید اکنون ملتزم به اجرای شرط هستید.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
بله در صورت اثبات نیاز شخصی میتوانند حکم تخلیه بگیرند .

پریناز زرداری

پریناز زرداری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

دخترخاله مصداق اقوام درجه یک نیست باید ثابت کنند اقوام درجه یک یا خودشان نیاز دارند تا حکم تخلیه گرفت

سمیه محمدی

سمیه محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

با سلام با توجه به اینکه شما در زمان کرونا شرط عدم تمدید را پذیرفته اند حال با تقاضای موجر موظف به تخلیه ملک هستید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام درصورت نیازشخصی امکان تخلیه وجوددارد.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما. چنانچه مالک بتونه ثابت کنه که نیاز شخصی دارد میتونه تخلیه ملک را بخواهد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید