آیا به استناد شهود به شروط شفاهی در دادگاه، می توان اجاره دو میلیون تومان را طلب کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
بنده یک مغازه سی متری به داماد خود اجاره داده ام. مدت قرارداد ۵ سال و مبلغ آن ده میلیون تومان رهن و ماهی هزار تومان اجاره است. اما در زمان عقد قرارداد به صورت شفاهی در حضور او و مشاور املاک گفته ام که مغازه را به شرط کار کردن به او اجاره داده ام و باید ماهی دو میلیون تومان به بنده اجاره بدهد. علت ذکر نشدن مبلغ اصلی اجاره، این بوده است که دامادم کمتر مالیات بدهد.
در حال حاضر دختر بنده در حال جدا شدن از این فرد می باشد و فرد اگرچه از زمان اجاره که ۷ ماه می گذرد اصلا در مغازه کار نکرده، حاضر به فسخ قرارداد نیست.
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند ادعای توافق شفاهی بر خلاف متن قرارداد کتبی به‌سختی پذیرفته می‌شود و نیاز به اثبات با ادله محکمه‌پسند دارد، اما یکی از وکلا شهادت شهود را برای اثبات قصد واقعی طرفین و اقدام جهت تخلیه یا ابطال اجاره‌نامه شدنی می‌داند.
این قاعده کلی است و شانس موفقیت پرونده شما به میزان اعتبار شهادت شهود نزد قاضی و توانایی اثبات صوری بودن مبالغ قرارداد بستگی دارد.
