آیا به استناد این متن فسخ قابل قبوله ؟

سلام
خواهشا بنده را راهنمایی کنید شنبه دادگاه دارم وقت ندارم
سال ۹۴زمینی خریدم دو فقره چک دادم چک شخص ثالث بود که برام بدهکار بود فروشنده قبول کرد
گویا چکها پول نشده وفروشنده حتی چکها را برگشت نزده در قرارداد شرطی نوشته نشده فقط این متن نوشتیم( (درصورت عدم رعایت مفاد قرارداد هریک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد میشود طرف تخطی کننده از مفاد قرارداد باید مبلغ Xتومان به طرف دیگر قرارداد بعنوان ضررزیان پرداخت)
فروشنده به استناد این متن دادخواست انفساخ داده ؟چه انفساخ چه فسخ آیا به استناد این متن قابل قبوله ؟ به قاضی چی بگم که متقاعد بشه این حرف انفساخ وفسخ نیست؟شرط دیگه ای وجود ندارد.