آیا بنده میتونم همان مبلغ را واریز کرده و خودم امور اداری رو انجام بدهم؟

سلام
ممنون از لطفتون
۵ سال قبل زمین ۸۰۰ متری خریداری کرده که پس از اخذ استعلام از اداره منابع طبیعی ۷۰۰ متر آن منابع ملی اعلام شد و ۱۰۰ متر آن ملک شخصی است و در زمان عقد قرارداد توافق شده بود که ابتدائا چک‌های قرارداد در محل مشاور املاک باقی بماند تا نتیجه استعلام مشخص گردد پس از اعلام اداره مربوطه طبق مطالب فوق چک‌ها در محل مشاور املاک باقی ماند تا فروشندگان مانع فوق را رفع کنند و نه فسخ قراردادی صورت گرفت و نه بنده مبلغی تاکنون پرداخت کردم و نه ایشان کاری انجام دادم آیا بنده میتونم همان مبلغ را واریز کرده و خودم امور اداری رو انجام بدهم البته قیمت ملک در حاضر افزایش نیز داشته است
به نظر شما وضعیت بنده چگونه است با توجه به اینکه طبق قانون مدنی در این شرایط پیش آمده خریدار حق فسخ یا گرفتن ارش را دارد یا همین شرایط را قبول کند
با تشکر
ممنون