آیا بنده میتوانم از مستاجر وبرادرانم با عنوان انتقال منافع مال غیر شکایت نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام واحترام
پدرم در زمان حیات ملکی تجاری داشت که به فردی اجاره داده بود بعداز فوت ایشان در سال ۹۰ تا به امروز آن فرد همچنان درملک به عنوان مستاجر حضور دارد اما مبلغ اجاره پرداختی با مبلغ عرف تفاوت فاحشی دارد ( مبلغ پرداختی وی بعداز فوت ۳ و نهایتا اکنون ۸میلیون شده است درحالیکه عرف محل مبلغ اجاره را اکنون ۴۰ تا ۵۰ میلیون بیان میکند ودو تن ازبرادرانم ۸ میلیون را بعداز اخذ از مستاجر به میزان یک سهم دختر ودوسهم پسر میان ورثه تقسیم میکنند)به دلیل اختلاف میان ورثه دو برادر ارشدم کلیه اسنادازجمله اجاره نامه را جمع وبه کسی ارائه نمی‌کنند ودرپاسخ به اعتراض اینجانب پاسخ های واهی ارائه میکنند ازآنجا که برادرانم سابقه کیفری دارند گمان می‌کنم با مستاجر تبانی کرده اند مستاجر ملک نیزدر پاسخ به اعتراض بنده اعلام میکند که بنده با دو برادرت طرف حساب هستم !!!
ومجازات آنها چیست ؟ آیا مستاجر وبرادرانم نمی‌توانند ادعا کنند شماهم کرایه را میگرفتی واگر موافق نبودی چرا تاکنون اقدام قانونی انجام نداده ای ؟
( گواهی حصر وراثت اخذشده ومالیات برارث نیزپرداخت شده است درضمن ملک فوق به صورت مشاع است ، بنده هیچ وکالتی به برادرانم چه کتبی وچه شفاهی نداده ام )
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان شکایت و پیگیری قانونی نسبت به سهم‌الارث شما وجود دارد. همچنین در صورت عدم توافق میان وراث، میتوانید دادخواست دستور فروش ملک مشاع یا مطالبه اجرتالمثل را مطرح کنید.
اینکه شکایت کیفری انتقال منافع به نتیجه برسد یا مسیر حقوقی مناسب‌تر باشد، به شرایط دریافت اجاره‌بها و مدارک ملک وابسته است.
