آیا بنده می توانم سند را بنام ایشان نزنم؟
بنده مالک یک واحد آپارتمان هستم که سازنده با وکالت تامی که از بنده داشت پس از ساخت ملک مرا به شخصی فروخت و کل پول آن را دریافت کرد
حالا خریدار اصرار دارد که سند را بنامش بزنم و من این کار را انجام نداده ام
بنده از خریدار طلب پول مازاد کرده ام که راضی نمی شود پرداخت کند
حالا ادعا کرده است که علیه بنده و سازنده که ملک را فروخته دادخواست الزام به سند انجام داده است
اگر سند نزنم خطری مرا تهدید میکند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله وکیل در حدود اختیارات وکالت‌نامه معتبر و امضای او به منزله امضای شماست، بنابراین شما حق درخواست پول اضافه ندارید و ملزم به انتقال سند هستید. در صورت عدم انتقال، دادگاه به الزام به تنظیم سند، پرداخت هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله رای داده و در نهایت اجرای احکام به جای شما سند را امضا خواهد کرد.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق به حدود اختیارات مندرج در وکالت‌نامه و تعهدات مبایعه‌نامه سازنده بستگی دارد.
