آیا بنده محکوم به پرداخت این مبلغ میشوم؟

با سلام با این توضیحات به نظر می رسد شما اصل اجاره را پذیرفته اید ولی با توجه به این موضوع که اجاره نامه ای تنظیم نکرده اید مشمول قانون ۱۳۷۶ نمیشوید بلکه قواعد عام اجاره از جمله قانون مدنی شامل حال شما می شود.اینکه مبلغ معین را توافق کرده اید ادعای شماست و باید اثبات نمایید اینکه مبلغ ۱۲ میلیون را به همسرتان پرداخت کرده اید باید جداگانه ودر صورت اثبات از همسرتان مطالبه نمایید و ربطی به موجر ندارد لذا شما باید اجرت المثل ایام تصرف را پرداخت نمایید که میزان آن با کارشناس است.
اما اینکه منکر اصل اجاره شوید آثار حقوقی دیگر دارد ولیکن چون به نظر میرسد خلاف حقیقت می باشد توصیه نمی شود.