آیا بنده با این مبایعنامه سمت دارم که دادخواست ابطال سند رو بدم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام خدمتت
اساتید و بزرگواران
یه ملک اربابی در روستای ما بوده حدودا ۳۰۰۰متر مربع که یه سند عادی (جز مثتسنیات تقسیم نامه اصلاحات ارضی هست سال ۱۳۴۲) رو داره
یکی از روستاییان با لابی گری با شورای ده در سال ۸۶ یه برگه گرفت و رفت دور۵۰۰ متر رو دیوار کرد و سندش رو گرفت چون معارضی نداشت.در سال ۱۳۹۰ ۵۰۰ متر دیگه از زمین فوق رو گرفت ولی دیگه نسبت به اون ۵۰۰ متر بعدی اقدام به گرفتن سند نکرد
حالا اون ارباب از اروپا برگشته و اون ۱۰۰۰ متر رو طی یه مبایعنامه عادی به من فروخته
حالا بعد از بررسی از اداره ثبت و اسنتد متوجه شدم سند ۵۰۰ متر اولی اصلا منشا قانونی نداره و ۵۰۰ متر دوم که اصلا هیچ چیز نداره
۲)اگر بتونم و تو دادگاه رای ابطال رو بگیرم ملک مال بنده است یا باید بعد از رای برم دنبال اثبات مالکیت
۳)در صورتیکه برم دنبال اثبات مالکیت بعد از ابطال سند اون ملک آیا درب ملک فوق را پلمپ میکندد یا خیر
خیلی دوستون دارم و خیلی چیز ازتون یاد گرفتم❤❤
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف داشتن مبایعه‌نامه عادی برای ابطال سند کافی نیست و اکثر وکلا تأکید دارند که ابتدا یا همزمان باید دعوای اثبات مالکیت را مطرح کنید. همچنین استفاده از وکالت از مالک قبلی برای طرح دعوای خلع ید و ابطال سند از راهکارهای مطرح‌شده است.
امکان طرح دعوا و ابطال سند کاملاً به وضعیت مدارک مالک اولیه و نحوه مالکیت او بر اراضی بستگی دارد.
