آیا بنده اجازه دارم که از مبلغ ودیعه میزان اجاره های عقب افتاده را به علاوه مقدار خسارتی که عرفا محاسبه میشود کسر کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام.
مالک آپارتمانی هستم که مستاجر آن با سواستفاده از مصوبه ستاد کرونا پس از تمدید اجاره نامه هیچگونه اجاره بهایی پرداخت نکرده است آیا بنده اجازه دارم که از مبلغ ودیعه میزان اجاره های عقب افتاده را به علاوه مقدار خسارتی که عرفا محاسبه میشود کسر کنم؟
و اینکه با در نظر گرفتن مصوبه ستاد کرونا چگونه می توانم حکم تخلیه بگیرم؟
متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

کسر اجاره از ودیعه تنها در صورتی مجاز دانسته شده که این شرط در قرارداد آمده باشد، در غیر این صورت باید از طریق مراجع قانونی اقدام کنید. همچنین عدم پرداخت اجاره مانع از شمول مصوبه کرونا می‌شود و امکان درخواست تخلیه وجود دارد.

امکان کسر خسارت و اجاره از ودیعه دقیقاً به متنی که در قرارداد اجاره امضا کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط کسر اجاره از ودیعه و گرفتن حکم تخلیه

اگر در قرارداد اجاره بندی اضافه شده باشد که موجر می‌تواند دیرکرد اجاره را از ودیعه کم کند، این کار امکان‌پذیر است. در غیر این صورت باید مطالبات را از مسیر قانونی پیگیری کنید. از آنجا که مستاجر اجاره را نپرداخته، مصوبه ستاد کرونا مشمول او نمی‌شود و می‌توانید دادخواست تخلیه بدهید. برای این منظور می‌توانید ابتدا با ارسال اظهارنامه از طریق شورای حل اختلاف بدهی را مطالبه کنید و سپس تقاضای حکم تخلیه نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

اگر در قرارداد موجر بندی اضافه کند که در صورت دیر کرد اجاره از ودیعه ی مستاجر کم میشود می تواند این کار را انجام دهد
واینکه با مراجعه به شورای حل اختلاف می توانید اول اظهارنامه مقدارپول عقب افتاده را بخواهید وسپس حکم تخلیه را بگیرید

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر نمی توانید لاکن دستورالعمل ستاد کرونا مشمول مستاجر نیست چون اجاره را پرداخت نکرده و شما می توانید دادخواست تخلیه بدهید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید