آیا بعد فوت پدر با این مدارک به مشکل میخورم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، پدرمان سال ۱۴۰۰ اموال غیر منقول خود را بین وراث تقسیم نموده (سهم خواهران رابه خواهرانم هبه نامه داده است و تحویل خواهرانم است. وبه من که تک پسر هستم سهم من را با مبایعه نامه به من فروخته و اقرار به دریافت کلیه ثمن معامله را در مبایعه نامه نموده و علاوه برآن یک اقرارنامه عادی با امضاء و مهر شورای روستا داده است که کلیه ثمن مبایعه نامه فلان رادریافت نمودم و هرگونه ادعایی در مورد مبایعه نامه را از خود سلب وساقط نموده ام آیا بعد از فوت پدر خواهرانم میتوانند مبایعه نامه تنظیمی پدر را باطل نماید؟من رسید بانکی بابت پرداخت ندارم ثمن سیصد میلیون نقدی پرداخت شده و دویست میلیون بابت هزینه هایی که ازقبل برایش کرده ام ( تعمیر خانه و فنس باغ و .... )از ثمن کسر شده کل ثمن پانصد میلیون. استهشاد محلی دارم که زمینها را تحویل گرفته ام و چون در روستا نیستم جهت نگهداری و آبیاری دست پدرم است و خودم هرسال برای جمع آ وری محصول میروم.
لطفا مرا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا متفق‌القول هستند که ابطال مبایعه‌نامه با وجود اقرارنامه کتبی پدر و تایید شورا کار بسیار دشواری است و مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد. مدارک شما معتبر است اما حفظ اصل اسناد و در صورت امکان تبدیل آن‌ها به سند رسمی توصیه شده است.

این وضعیت کلی مدارک شماست، اما اعتبار نهایی به درستی و بی‌نقص بودن متن اسناد و دسترسی به اصل مدارک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه و دشواری ابطال آن

با توجه به اینکه مبایعه‌نامه دارید و پدرتان با اقرارنامه ممهور به مهر شورا دریافت ثمن را تایید کرده، امکان ابطال قرارداد بسیار ضعیف است زیرا اصل بر صحت و لزوم معاملات است. نداشتن فیش بانکی با وجود اقرار صریح فروشنده مانعی ایجاد نمی‌کند. حتما دقت داشته باشید که اصل مبایعه‌نامه، اقرارنامه و استشهاد محلی نزد خودتان باشد. همچنین پیشنهاد می‌شود برای اطمینان بیشتر، در زمان حیات پدر اقدام به تنظیم سند رسمی در دفترخانه یا اداره ثبت کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما ، اولا اصل سندعادی و استشهاد محلی تون در دست شما باشد ، ضمنا بهتر است سند عادی را از طریق ثبت اسناد و املاک محل به سند رسمی تبدیل کنید ، هرچند مدارک تون دارای ارزش و اعتبار قانونی است.

شاهین فیضی

شاهین فیضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

سلام ابطال قراردادها خصوصا مبایعه نامه ها کاری دشوار است منتها دقت کنید که نسخه اصل قرارداد دست خودتان باشد.

شقایق امیری

شقایق امیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
ابطال مبایعنامه شما امکان ندارد خصوصا اینکه اقرارنامه ای که به تایید شورا رسیده نیز دارید و مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد

مسعود امینیان

مسعود امینیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۸ نظر)

سلام
نگران نباشید‌. با توجه به توضیحات شما بعد از فوت پدر امکان ابطال مبایعه نامه بسیار کم است.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بر فرض دقیق بودن اظهارات شما مشکلی پیش نخواهد آمد .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
حسب توضیحات، ظاهرا مشکلی به وجود نخواهد آمد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام
با توجه به توضیحات شما بعد از فوت پدر امکان ابطال آن به نظر امکانپذیر نباشد.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.قولنامه معتبر است جهت اطمینان بیشتر دفترخانه مراجعه سند انتقال انجام دهید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
اصل بر صحت و لزوم معاملات می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید