آیا بعد از فوت عمم ممکنه دخترش خونه رو به ارث ببرد؟

سلام.
نزدیک ۱۰ ساله با عمم که تنها زندگی میکرد زندگی میکنم به همراه پدر مادر و برادر. عمم فقط یک برادر داره که اونم پدر بنده هست. عمم ی فرزند دختر داره که از ۲ ماهگی با پدر و یک مادر ناتنی بزرگ شده و اصلا عممو به عنوان مادر قبول نداره. ۱۰ سال عمم پیشنهاد داد که بیاین پیش من زندگی کنید تا زمانی که زنده هستم و بعد از مرگم این خونه برای شما. و حتی در برگه نوشت که با سلامت عقل و رضایت کامل با من زندگی کنن. و بزرگای مسجد و محل و حتی مشاور املاک هم امضا زد. و در برگه ثبت اسناد خونه بنام پدرم زد و به مبلغ ۷۰ میلیون ۱۰ سال پیش خونرو به ما فروخت. اما هنوز بطور رسمی در محضر به ثبت نرسیده اما تمام مراحلش انجام شده فقط یک امضای نهایی در محضر مونده‌. سوال من اینه ایا بعد از فوت عمم ممکنه دخترش خونرو به ارث ببره یا خیر.اینم بگم که تمام خرج کامل عمم به عهده ماست