آیا بعد از فروش ملک برای سند زدن نیاز به حضور فروشنده می باشد؟

خونه ای بهم ارث رسیده.وراث متوفی بهم وکالت داده برای انتقال و فروش.ملک مذکور سند ندارد و فقط یه قرارداد واگذاری داره .سندهاش هنوز حاضر نیست.می خوام بفروشمش .یکی از وراث هم فوت شده وکالت باطل اما بیعنامه دارم از ایشون.حالا سوالم اینه که بعد فروش و انتقال اون به شخص خریدار.اگر بعد مثلا چهار سال سندهاش حاضر شد.نیاز به حضور من هم هست در دفتر اسناد یا نه خریدار با همان مدرک واگذاری میتواند به تنهایی برود سند بزند؟ چون قصد مهاجرت دارم و آدمی نیستم که بخوام برای خریدار مشکلی درست کنم.