آیا برای فروش ملکی که قبلاً مشاع بوده و اکنون سند تفکیکی جداگانه دارد، ارائه تقسیم‌نامه لازم است؟

اگر تقسیم ملک به‌طور رسمی در اداره ثبت انجام شده و نتیجه آن، صدور سند مالکیت مستقل برای هر قطعه/سهم مفروز باشد، اصولا ارائه یا تنظیم مجدد تقسیم‌نامه برای فروش ضروری نیست.
ملاک اصلی در زمان انتقال، سند مالکیت فعلی و مشخصات ثبتی ملک است. مقررات ثبت نیز برای قطعات مفروز، صدور سند مالکیت جداگانه را پیش‌بینی کرده است.

درود
شما توضیح ندادید که زمین پس از افراز سند صادر شده یا بدون افراز سند جداگانه مشاعی صادر شده!
اگر افراز شده باشد نیازی نیست که تقسیم نامه را ارایه بدهید ولی اگر سند مشاعی جداگانه صادر شده باشد به نظر من لازم است.

با سلام
اگر برای هر سهم سند مالکیت مستقل و مفروز صادر شده باشد، برای فروش همان سهم، اصولا ارائه یا تنظیم مجدد تقسیم‌نامه ضروری نیست؛ سند مالکیت مفروز ملاک انتقال است.

درود
خیر، پس از تقسیم و افراز ملک مشاع و صدور سند مالکیت مجزا برای هر سهم، ملک از حالت اشاعه خارج شده و برای فروش آن نیازی به ارائه یا تنظیم تقسیم‌نامه نیست.

خیر؛ اگر برای هر سهم سند مالکیت مستقل صادر شده باشد، معمولا برای فروش ارائه تقسیم‌نامه لازم نیست و همان سند رسمی برای انتقال کافی است.

درود
افراز به معنی پایان اشاعه است. وقتی ملک تقسیم شده و از حالت اشاعه خارج شده ، برای فروشنده سند مالکیت کافی است و نیازی به تقسیم نامه نیست

اگر ملک افراز/تقسیم شده و برای هر قطعه سند مالکیت مستقل صادر شده باشد، برای فروش آن قطعه ارائه یا تنظیم تقسیم‌نامه جداگانه اصولا ضروری نیست؛ مالک همان سند رسمی مفروز است و می‌تواند ملک خود را منتقل کند.

خیر، چون برای هر سهم سند مالکیت جداگانه صادر شده، برای فروش همان سند کافی است و ارائه تقسیم‌نامه ضروری نیست، مگر در موارد خاصی که مرجع ثبت یا خریدار آن را مطالبه کند.